Pular para o conteúdo principal

Changelog

Acompanhe todas as atualizações e melhorias da plataforma CONDO+.

v1.51.0 — 23 de Setembro de 2026​

✨ Melhorias​

Portaria sem internet​

  • A portaria continua operando quando a internet do condomínio cai. O sistema percebe sozinho que está sem conexão — inclusive quando o Wi-Fi continua ligado e só a internet da operadora está fora — e passa a validar os QR Codes no próprio aparelho, com um aviso claro para o porteiro conferir o documento do visitante.
  • Nenhuma entrada ou saída se perde. Os registros feitos sem conexão ficam guardados no aparelho e são enviados automaticamente quando a internet volta, com o horário real de cada passagem e sem duplicar registros.
  • O porteiro não é mais desconectado. Recarregar a página durante a queda mantém o acesso à conta e à tela de portaria.
  • O síndico enxerga o que aconteceu. No Relatório de Acessos, os registros feitos sem conexão aparecem marcados com um ícone próprio.
  • O morador é avisado com o horário certo. Quando a portaria volta a ter conexão, o morador recebe o aviso da entrada ou saída do seu visitante informando quando ela realmente aconteceu.

🔧 Correções​

  • A câmera de leitura de QR Code volta a funcionar sozinha depois de uma falha de leitura, sem precisar recarregar a página.
  • O menu do porteiro mantém as opções de Acessos e Encomendas visíveis mesmo sem conexão.

v1.50.0 — 18 de Setembro de 2026​

🆕 Novidades​

Quando o acesso de um condomínio fica suspenso​

  • O síndico é avisado por e-mail. Ao ter o acesso suspenso, o síndico passa a receber uma mensagem explicando o motivo, o caminho para regularizar e a garantia de que nenhum dado foi apagado. Quando o acesso volta, ele recebe o aviso de reativação.
  • Tela dedicada no app e no site. Moradores e síndicos de um condomínio com acesso suspenso passam a ver uma explicação clara do que aconteceu e de com quem falar, no lugar de mensagens de erro repetidas.

✨ Melhorias​

  • As cobranças pausam junto com o acesso. Enquanto o acesso estiver suspenso, nenhum boleto é emitido, nenhuma cobrança é enviada aos moradores e o resumo semanal deixa de sair. Na reativação, o síndico é avisado de que o faturamento do período pode precisar ser gerado manualmente.
  • O essencial continua funcionando. Redefinição de senha, confirmação de e-mail e atendimento do suporte seguem disponíveis mesmo com o acesso suspenso.

🔧 Correções​

  • O formulário público de cadastro de morador deixa de oferecer condomínios que estão com o acesso indisponível.
  • A mensagem exibida ao tentar entrar num condomínio com acesso suspenso ficou mais clara e indica o que fazer.
  • Ajustes no cadastro de novos condomínios feito pela equipe UrbanWorks.

v1.49.0 — 16 de Setembro de 2026​

🆕 Novidades​

Financeiro: como dividir as despesas extras​

  • Escolha do critério de rateio. Ao configurar a cobrança, o síndico decide como as despesas extras são divididas entre as unidades: proporcional à fração ideal de cada unidade (o critério previsto no Código Civil) ou igualmente entre todas. Antes a divisão era sempre igual, o que distorcia o valor em condomínios com unidades de tamanhos diferentes.
  • Condomínios em que todas as unidades têm a mesma fração ideal continuam com exatamente o mesmo resultado de antes.

🔧 Correções​

Financeiro​

  • Datas apareciam um dia antes. No painel, nas faturas e na tela de consumos — tanto no site quanto no aplicativo — algumas datas eram exibidas com um dia a menos. Agora mostram a data correta.
  • A prévia do faturamento não batia com o valor final. A estimativa exibida antes de gerar as cobranças passa a refletir o total real do condomínio, incluindo o rateio das despesas extras e descontando as receitas já recebidas.
  • Despesas canceladas e receitas ainda não recebidas entravam na conta do rateio. Passam a ser consideradas apenas as despesas válidas e as receitas efetivamente recebidas.
  • As regras de cobrança passam a ser validadas ao salvar — dia de vencimento, valores e percentuais —, evitando configurações que geravam cobranças incorretas.
  • A lista de faturas do morador ficou mais rápida em condomínios com histórico longo.

Aplicativo​

  • O app não abria em iPhones atualizados para o iOS 27. Corrigido: o aplicativo volta a abrir normalmente nesses aparelhos.

✨ Melhorias​

  • Atualizações de segurança e de componentes internos da plataforma, sem mudança de comportamento para quem usa o sistema.

v1.48.2 — 15 de Setembro de 2026​

🔧 Correções​

  • Reforço de segurança nas leituras de consumo. O acesso às leituras de água e gás passou a ser restrito ao próprio condomínio, tanto para consulta quanto para lançamento. Nenhuma ação é necessária por parte do síndico ou dos moradores.

v1.48.1 — 15 de Setembro de 2026​

🔧 Correções​

  • Reforço de segurança no módulo Financeiro. As validações dos lançamentos de despesas e da integração bancária ficaram mais rigorosas — uma despesa, por exemplo, passa a exigir valor maior que zero. Nenhuma ação é necessária por parte do síndico ou dos moradores.

v1.48.0 — 13 de Setembro de 2026​

🆕 Novidades​

Documentos: versões e acompanhamento de leitura​

  • Nova versão sem perder a anterior. Quando o regimento muda em assembleia ou um balancete é corrigido, o síndico publica uma nova versão e descreve o que mudou. As versões antigas ficam guardadas e podem ser abertas pelo histórico — a resposta para "qual regra valia antes?" deixa de depender de alguém ter guardado o arquivo.
  • Selo "Atualizado". Quem já tinha lido o documento vê que saiu uma versão nova até abri-la; quem nunca abriu continua vendo "Novo".
  • Quem já leu e quem ainda não leu. O síndico acompanha, documento a documento, quantas pessoas leram a versão vigente e a lista de quem ainda não abriu, organizada por unidade.
  • Editar os dados de um documento — título, descrição, categoria e visibilidade — sem precisar excluir e publicar de novo.
  • Nova visibilidade "Somente administração", para arquivos que não devem chegar a moradores nem ao conselho.

Aplicativo​

  • Nova tela de abertura. O app abre com o logo sobre fundo claro e uma animação curta até a tela seguinte, sem a tela branca de carregamento que aparecia antes do login. Quem ativou a redução de movimentos no celular vê apenas uma transição suave.

🔧 Correções​

Documentos​

  • Documentos marcados "Apenas conselho" não apareciam para os conselheiros. Passam a aparecer para o conselho, como esperado.
  • O aviso de um documento restrito podia chegar a quem não tinha acesso a ele. Documentos de todos os moradores continuam indo para o Mural; os restritos a proprietários ou ao conselho avisam apenas quem pode abri-los, e os da administração não geram aviso.
  • A busca e as abas de categoria procuravam só na página que estava na tela. Um balancete da página seguinte parecia não existir. Busca, categorias e contadores de não lidos passam a considerar todos os documentos.
  • Anexos de bloqueio da portaria e laudos de manutenção apareciam na biblioteca, com rótulo errado e a opção de excluir. Passam a ficar só no módulo onde foram criados, protegidos contra exclusão.
  • No aplicativo, abrir uma versão pelo histórico podia travar a abertura de outros documentos no iPhone até reiniciar o app.

Ocorrências​

  • No aplicativo, a lista ficava vazia logo depois de registrar uma ocorrência. A nova ocorrência agora aparece no topo imediatamente.

✨ Melhorias​

  • Manuais de Documentos reescritos para síndico, morador e conselho fiscal: visibilidade, avisos, versões e acompanhamento de leitura.
  • Reforços de segurança e privacidade no acesso à biblioteca de documentos e nas notificações em tempo real.

v1.47.0 — 8 de Setembro de 2026​

🔧 Correções​

Ocorrências​

  • A zeladoria via todos os chamados do condomínio. A lista incluía assuntos entre moradores que só dizem respeito à administração, com o nome e a unidade de quem registrou. Passa a trazer apenas as manutenções — preventivas, corretivas e vistorias — e os chamados que a própria zeladoria abriu. Os cartões do painel dela também passam a falar em "ocorrências", o mesmo nome usado no menu.
  • Registrar uma ocorrência era bloqueado quando a assinatura estava em atraso. O morador que precisava avisar sobre um vazamento recebia um aviso de pendência financeira, embora não seja ele quem decide o pagamento. O registro passa a funcionar também na janela de somente leitura, como já acontecia com portaria, encomendas e voto de assembleia.
  • A zeladoria não era avisada quando entrava uma manutenção nova. Só o síndico recebia a notificação. Agora quem executa também é avisado de preventivas, corretivas e vistorias.
  • Ordenar a lista reordenava apenas a página que estava na tela. Clicar em "Data" com centenas de chamados dava a impressão de mostrar o mais antigo do condomínio, mas trazia só o mais antigo dos dez visíveis. A ordenação passa a considerar todos os chamados.
  • O painel do síndico deixava de fora os chamados em análise. O número de ocorrências pendentes contava apenas os que ainda não tinham sido assumidos, escondendo a fila já em andamento. Passa a refletir tudo o que aguarda desfecho.
  • O último comentário da administração desaparecia. Ao mudar a situação do chamado sem escrever nada, a observação anterior era apagada. Ela agora permanece até que outra a substitua.
  • Era possível gravar a mesma situação duas vezes seguidas, enchendo o histórico de registros idênticos que não contavam nada. A ação passa a ser recusada.
  • Reabrir um chamado fechado não exigia explicação. Agora o motivo é obrigatório e fica registrado no histórico.
  • O tipo do chamado mudava sozinho. Ao abrir o formulário de registro pela segunda vez, o tipo vinha marcado como "Corretiva" em vez de "Geral".
  • Nome do morador cortado no meio da palavra na lista de ocorrências. Passa a aparecer com reticências, e o nome completo surge ao passar o mouse.

✨ Melhorias​

  • Manuais de Ocorrências reescritos para os quatro perfis — morador, síndico, porteiro e zeladoria. O que cada campo faz, o significado de cada situação do chamado, quem pode o quê, e a lista honesta do que o módulo ainda não faz.
  • Reforços de segurança no registro de ocorrências, no tratamento de anexos e nas respostas do sistema a pedidos que não pertencem ao condomínio.

v1.46.0 — 8 de Setembro de 2026​

✨ Melhorias​

  • Ajustes internos de gestão da plataforma. Sem mudança no uso do dia a dia.

v1.45.0 — 8 de Setembro de 2026​

🔧 Correções​

Horários: tudo passa a acontecer na hora marcada​

  • Enquetes, assembleias e reservas encerravam três horas antes do horário escolhido. Uma enquete marcada para fechar às 21h fechava às 18h, com a tela ainda mostrando a contagem regressiva. O mesmo desencontro atingia qualquer prazo definido por data e hora. Os horários agora valem exatamente como digitados.
  • Não era possível marcar nada para as próximas três horas. Ao tentar abrir ou encerrar uma enquete ainda no mesmo dia, o sistema recusava a data com a mensagem "deve ser no futuro", mesmo para um horário claramente à frente. Já funciona.
  • Os avisos automáticos saíam de madrugada. O aviso de inadimplência era enviado às 5h15, o lembrete de encomenda às 7h e o relatório semanal às 5h de segunda-feira. Todos voltaram para o horário previsto — 8h15, 10h e 8h, respectivamente.
  • A lista de visitantes recorrentes do dia era gerada na véspera, às 21h. Passa a ser gerada à 0h05 do próprio dia.

Enquetes​

  • Enquete agendada deixa de ser acessível antes de abrir. A consulta preparada para uma data futura já não aparecia na lista do morador, mas podia ser aberta por acesso direto. Agora fica realmente reservada até o horário de abertura.
  • Não é mais possível encerrar uma enquete que ainda não abriu. A ação encerrava a consulta e a fazia surgir para o morador como encerrada, sem que ele pudesse ter respondido. Para desistir de uma enquete agendada, exclua-a.
  • O sistema recusa uma enquete que encerre antes de abrir. Era possível criar uma consulta com data de encerramento anterior à de abertura; ela nascia agendada, abria já vencida — notificando todo o condomínio — e fechava em seguida.
  • Limite de 20 opções de resposta por enquete. Acima disso a tela de votação deixava de ser utilizável.

✨ Melhorias​

  • Manuais de Enquetes reescritos. Os manuais do síndico e do morador foram refeitos: situações da enquete, o que cada configuração faz, a regra de um voto por unidade, o que acontece quando duas pessoas do mesmo apartamento votam, e a lista do que a enquete não faz.

v1.44.0 — 7 de Setembro de 2026​

🔧 Correções​

Assembleias no aplicativo​

  • O aplicativo passa a dizer por qual unidade você está votando. A tela de voto agora mostra a unidade do contexto selecionado, a fração ideal com que o voto entra na apuração e o quanto ela representa do condomínio — a mesma informação que já aparecia no navegador. Quem tem mais de uma unidade deixa de correr o risco de votar uma vez e achar que votou por todas.

v1.43.2 — 6 de Setembro de 2026​

🔧 Correções​

Segurança​

  • Isolamento entre condomínios na leitura da ordem do dia. Um dos endpoints de consulta de assembleias não restringia o acesso ao condomínio do usuário autenticado. A consulta agora exige que a assembleia pertença ao condomínio de quem a solicita, como todas as demais operações do módulo. Nenhum dado de presença, manifestação, documento ou ata em PDF era acessível por esse caminho.

v1.43.1 — 5 de Setembro de 2026​

🔧 Correções​

Assembleias​

  • Assembleia cancelada não reabre mais. Ao cancelar, o condomínio é avisado de que a reunião não vai acontecer e os condôminos se desmobilizam — reabrir a mesma assembleia faria deliberar um colegiado que foi dispensado. Para retomar a matéria, convoque uma nova assembleia.
  • Assembleia cancelada não gera mais ata. O sistema chegava a emitir um documento intitulado "ata", com o CNPJ do condomínio, afirmando que os condôminos se reuniram — para uma reunião que não se realizou.
  • O PDF baixado antes do encerramento agora se identifica como minuta. O síndico pode conferir como a ata vai sair enquanto a assembleia está em andamento, mas o documento vem tarjado como "MINUTA — DOCUMENTO PROVISÓRIO, SEM VALOR DE ATA", com os números parciais e sem número no livro. A ata definitiva continua existindo apenas depois do encerramento.

✨ Melhorias​

  • Manual do síndico mais completo. Documentada a regra de que a segunda convocação só pode ser declarada a partir do horário publicado no edital, e o que muda ao cancelar uma assembleia.

v1.43.0 — 5 de Setembro de 2026​

🔧 Correções​

Assembleias​

  • O link do e-mail de convocação leva direto à assembleia. Antes, quem clicava no botão do edital — ou nos lembretes de véspera e de uma hora — caía na tela de login e precisava procurar a assembleia pelo menu. Agora o painel abre na assembleia certa.
  • A tela de voto diz por qual unidade você está votando. Aparecem a unidade e a sua fração ideal, com o peso do voto em percentual do condomínio. Quem tem mais de uma unidade não corre mais o risco de achar que votou por todas ao votar uma vez.
  • A mesa consegue lançar o voto de todas as unidades de quem está presente. O proprietário de mais de uma unidade que comparece à sala tinha só uma delas disponível para a mesa, embora todas contassem para o quórum.
  • A lista de presença da mesa não repete mais a mesma pessoa. Quem tem mais de um vínculo no condomínio aparecia uma vez para cada um; agora é uma linha por pessoa, com as unidades reunidas.
  • O formulário de nova pauta volta ao padrão a cada item. O tipo de quórum e a base de cálculo da pauta anterior ficavam preenchidos na pauta seguinte, e uma matéria simples podia herdar, sem aviso, um quórum de dois terços sobre o total do condomínio.

✨ Melhorias​

A ordem do dia fica protegida depois que o edital sai​

A ordem do dia é a matéria convocada, e deliberar sobre assunto que não constava do edital pode anular a decisão. A partir desta versão:

  • Reordenar continua livre — inverter a sequência não muda a matéria.
  • Editar ou excluir uma pauta depois da convocação pede confirmação explícita do síndico, e a alteração passa a constar da ata como ressalva, com data e hora.
  • Incluir pauta deliberativa com a assembleia já instalada não é mais possível. O assunto pode ser registrado como item informativo, ou tratado em nova assembleia convocada para isso.

Manuais de assembleia reescritos​

Os manuais do síndico e do morador foram atualizados com tudo o que o módulo passou a fazer: natureza ordinária ou extraordinária, numeração da ata, quórum por pauta, segunda convocação, mesa, assembleia híbrida, manifestações, documentos do edital e voto por procuração.

v1.42.0 — 2 de Setembro de 2026​

✨ Melhorias​

Mural de avisos repaginado​

  • Leitura mais organizada e rápida. No computador, os avisos agora aparecem em uma tabela paginada (10 por página); no celular e no aplicativo instalável (PWA), em cartões enxutos que carregam mais com um toque em "Ver mais". Você abre o aviso para ler o conteúdo completo em uma janela dedicada.
  • Marcar como lido, do seu jeito. Marque um aviso específico como lido pelo ícone de confirmação, ou todos de uma vez pelo botão no topo.
  • Comunicado novo aparece na hora. Quando o síndico publica um aviso e você volta para a tela de Avisos, ele já aparece na lista — sem precisar sair e entrar de novo.

Ajustes no painel e nas telas de gestão​

  • Painel do morador mais consistente. O cartão "Seu Condomínio" ficou com a altura correta no iPhone (igual ao Android), e o atalho "Financeiro" saiu dos Atalhos Rápidos — ele já fica na barra inferior, então cada função tem um lugar só.
  • Telas de gestão padronizadas. Reservas, Encomendas e Sorteios seguem agora o mesmo padrão visual das demais telas de gestão: listas paginadas de 10 itens e ações por ícone. A tela de Sorteios, em especial, passou a exibir uma lista organizada com as ações principais à mão.
  • "Registrar ocorrência" mais claro. Na tela de Ocorrências, o botão de registrar passou a permitir qualquer tipo de ocorrência (inclusive manutenção), em vez de ser específico de manutenção.

v1.41.0 — 1 de Setembro de 2026​

🔧 Correções​

  • Correção visual no painel do morador. No cartão "Seu Condomínio", removemos uma miniatura de imagem que aparecia ao lado do nome do condomínio no site e no app instalável (PWA) — ela não existia no aplicativo e não deveria estar ali. O cartão volta a ficar igual em todas as telas.
  • Conexão de tempo real mais estável. Melhoramos a forma como o aplicativo se reconecta às atualizações ao vivo — assembleias, avisos e notificações — quando a sessão expira. Antes, em alguns casos o app podia ficar tentando reconectar repetidamente em segundo plano; agora ele reconecta de forma controlada e, se a sessão realmente terminou, leva você ao login.

✨ Melhorias​

  • Reforços de segurança nos bastidores. Uma rodada de fortalecimento da plataforma, sem mudança na sua experiência do dia a dia: monitoramento de tentativas de acesso indevido e verificações automáticas de segurança incorporadas ao nosso processo de publicação.

v1.40.0 — 30 de Agosto de 2026​

🆕 Novidades​

O aplicativo passou a ter a cara do seu condomínio​

  • O logo e o nome do condomínio aparecem onde importa. No cabeçalho, na tela de escolha quando você tem acesso a mais de um condomínio, no painel do morador e nos e-mails que o condomínio envia. Antes o logo existia no cadastro, mas praticamente não aparecia em lugar nenhum.
  • Os e-mails passam a ser do condomínio, não da plataforma. Aviso no mural, reserva aprovada, atualização de ocorrência, convocação de assembleia e cobrança em atraso agora abrem com o nome do seu condomínio. Antes todos chegavam como se fossem da UrbanWorks, e o condomínio aparecia só no meio do texto.

Cor de destaque do condomínio (a partir do plano Síndico Pro)​

  • O síndico escolhe entre oito cores em Meu Condomínio › Aparência. A escolha muda botões, destaques e o item ativo do menu — para todos os moradores do condomínio.
  • As cores são fechadas de propósito, e não uma paleta livre: todas foram medidas para garantir leitura confortável, inclusive para quem tem baixa visão. Uma cor escolhida ao acaso pode deixar texto ilegível, e isso não é aceitável num aplicativo que todo mundo do prédio precisa usar.
  • A troca fica registrada no histórico administrativo — a cor vale para todos os moradores, então não é uma preferência pessoal do síndico.
  • O logo mudou de lugar no cadastro: saiu de "Informações Gerais", onde ficava junto do CNPJ, e agora fica em "Aparência", junto da cor.
  • Um botão recolhe o menu, deixando só os ícones e liberando espaço na tela. Útil principalmente nas telas financeiras, com tabelas largas. O aplicativo lembra da sua escolha.

🔧 Correções​

  • Corrigido: o cartão de leituras podia exibir "NaN pendentes" quando o ciclo ainda não tinha unidades lançadas.
  • Corrigido: quem se cadastrava e aguardava aprovação do síndico não conseguia entrar e não sabia por quê. A senha estava certa, mas o aplicativo devolvia à tela de login sem explicação. Agora a mensagem diz que o cadastro aguarda aprovação e que haverá aviso por e-mail.

v1.39.0 — 27 de Agosto de 2026​

🆕 Novidades​

A assembleia deixou de ser só a votação​

  • Quem comparece presencialmente agora existe na assembleia. A mesa registra a presença de quem está na sala e lança o voto colhido ali mesmo — pelas mesmas regras do voto pelo aplicativo. Até aqui, o condômino que ia até o salão, ou que não usa o aplicativo, não entrava no quórum, não votava e não constava da ata: o síndico conduzia metade da assembleia no sistema e metade no papel.
  • Todo mundo tem onde se manifestar — inclusive quem não vota. Inquilinos, moradores que não são proprietários e quem está com o voto suspenso por inadimplência podem registrar sua manifestação, de forma geral ou dirigida a uma pauta específica. O que for escrito consta da ata. A mesa pode ocultar uma manifestação da ata, e o registro dessa decisão fica guardado.
  • As manifestações abrem com a convocação. Quem não vai poder comparecer deixa sua posição registrada antes, e ela é lavrada em ata como as demais.

O documento que sai agora é uma ata​

  • A ata passou a ser uma ata, e não um relatório de votação. Ela abre com data, hora e local reais da sessão, identifica o condomínio com razão social e CNPJ, nomeia quem presidiu e quem secretariou, demonstra o quórum de instalação com a regra aplicada, transcreve a ordem do dia, registra o que foi deliberado em cada pauta — não apenas o placar —, lista as manifestações, informa a hora de encerramento e traz os campos de assinatura.
  • Cada ata tem número no livro do condomínio. A numeração é atribuída no encerramento e permite referenciar uma deliberação anterior ("conforme a ata nº 12").
  • A assembleia é identificada como ordinária ou extraordinária, tanto na convocação quanto no cabeçalho da ata.
  • A mesa registra o que foi decidido, com as ressalvas. Cada pauta ganhou um campo de deliberação: "aprovada a proposta X, com a ressalva Y" é o que se leva a cartório — não "12 a favor, 3 contra".

A convocação virou um edital completo​

  • Documentos acompanham a convocação. Balancete, previsão orçamentária, orçamentos concorrentes e minutas podem ser anexados à assembleia, ficam anunciados no e-mail de convocação e disponíveis para download no painel e no aplicativo.
  • O sistema avisa quando a convocação está fora do prazo. Se a assembleia acontece antes da antecedência mínima da sua convenção, você é advertido e precisa confirmar antes de enviar — convocação fora do prazo pode anular a deliberação.
  • As duas convocações no mesmo edital. Você informa o horário da segunda convocação junto com o da primeira, como manda a praxe, e declara a instalação em segunda convocação durante a própria sessão.
  • Assembleia presencial ou híbrida tem endereço. O local da sessão aparece na convocação, no painel do morador e na ata.

✨ Melhorias​

  • A assembleia avisa quem precisa participar. Passam a chegar notificações quando a assembleia é aberta, quando a votação de cada pauta começa e quando a ata fica disponível — além de lembretes na véspera e uma hora antes. Antes, quem não estivesse com a tela aberta simplesmente perdia a janela de voto.
  • A ordem do dia pode ser reorganizada antes de a assembleia começar, e uma pauta pode ser corrigida enquanto não foi a votação.
  • Assembleia só é aberta depois da convocação enviada. Deliberação sem edital prévio é anulável, e o sistema agora impede o caminho.
  • A lista de assembleias abre muito mais rápido em condomínios com histórico longo.

🔧 Correções​

  • Corrigido: alterar a fração ideal de uma unidade reescrevia o resultado de assembleias já encerradas. O peso de cada voto agora é registrado no momento em que o voto é dado, e o quórum é congelado no encerramento. As atas antigas param de mudar sozinhas.
  • Corrigido: a ata podia mostrar a unidade errada na lista de presença de quem é proprietário de mais de uma.
  • Corrigido: o veredito da ata agora informa a regra aplicada — o quórum exigido e sobre que base foi medido —, além do percentual de presença e da convocação.
  • A ata deixa claro que o código de verificação não substitui a assinatura. Para valer perante cartórios, bancos e prestadores, ela deve ser assinada pelo presidente e pelo secretário.

v1.38.0 — 24 de Agosto de 2026​

🆕 Novidades​

A fração ideal de cada unidade agora é sua​

  • Você passa a informar a fração ideal de cada unidade. Ela é o peso do voto de cada apartamento em assembleia e a base do rateio. Até aqui o sistema tratava todas as unidades como iguais, e não havia como dizer o contrário — o que só funciona em prédio de apartamentos idênticos. Agora o campo está na tela de Unidades, na criação em lote e numa coluna opcional da planilha de importação.
  • A tela avisa quando a base do quórum não reflete a convenção. Um aviso mostra a soma das frações e diz, em bom português, se todas as unidades estão com o mesmo peso — que é quando a votação, na prática, conta "uma unidade, um voto". Se a sua convenção define frações diferentes, é o momento de informá-las.

Assembleia em segunda convocação​

  • Você escolhe se a assembleia é em primeira ou segunda convocação. A diferença é decisiva: em primeira convocação a lei exige metade das frações ideais presentes; em segunda, delibera-se com qualquer número de presentes. Antes toda assembleia era tratada como primeira convocação, e deliberações válidas acabavam registradas como "sem quórum".
  • O quórum de instalação virou um número que dá para ler. O painel de presença passou a dizer se a assembleia instalou, com quanto está presente sobre o total e qual regra se aplica — em vez de um número solto sem referência.
  • Mais opções de quórum por pauta. Além de maioria simples, dois terços e unanimidade, agora dá para exigir um percentual personalizado e escolher se ele é medido sobre os presentes ou sobre o condomínio inteiro — a base que a lei pede em matéria de convenção e regimento.

✨ Melhorias​

  • A convocação por e-mail agora traz a ordem do dia. O edital passa a listar todas as pautas, indicando quais são deliberativas e quais são informativas, e em que convocação a assembleia foi marcada.
  • As pautas aparecem na ordem em que você as cadastrou — na tela, na convocação e na ata. Antes a ordem podia sair embaralhada.
  • O síndico passou a ver o resultado apurado de cada pauta direto no painel da assembleia, sem precisar baixar a ata.
  • "Assembleias" entrou no menu do morador. A tela existia, mas só era alcançável pela página inicial.
  • A procuração passou a contar para o quórum. Quando o procurador está presente, a unidade que ele representa entra na contagem de presença — que é justamente para isso que a procuração serve.
  • Em unidade com mais de um proprietário, você indica quem está outorgando a procuração. Antes o sistema escolhia sozinho, e podia registrar o nome de um coproprietário que não assinou o documento.

🔧 Correções​

  • Corrigido: quem é proprietário de mais de uma unidade não conseguia abrir a tela de assembleias. Depois de votar por duas unidades, a lista deixava de carregar. Além disso, ao trocar de unidade a tela dizia que o voto já havia sido dado, e a segunda unidade acabava sem votar.
  • Corrigido: a presença exibida ao síndico não crescia conforme os moradores entravam na assembleia.
  • Corrigido: pauta que não chegou a ser votada aparecia na ata como rejeitada ou sem quórum. Agora é registrada como não deliberada, que é o que de fato aconteceu.
  • Corrigido: só vota quem confirmou presença. A confirmação já era exigida na tela, mas não em todos os caminhos.
  • Assembleia sem convocação enviada não abre mais sozinha no horário marcado.
  • Correção de segurança no isolamento entre condomínios. Um ajuste interno reforçou a verificação que garante que cada conta só alcança dados do próprio condomínio.

v1.37.0 — 22 de Agosto de 2026​

🆕 Novidades​

Conta parada agora avisa antes​

  • Se ninguém do seu condomínio entrar por muito tempo, você é avisado — não surpreendido. A partir de 90 dias sem nenhum acesso, o síndico recebe um e-mail lembrando que a conta está parada. Aos 150 dias chega um aviso final com a data-limite. Entrar uma única vez zera a contagem e nada acontece.
  • Nada é encerrado sem aviso, e nada é encerrado com dados dentro. O encerramento automático só alcança cadastros vazios — sem unidades, sem cobranças e sem outras pessoas além de quem se cadastrou. Condomínio com moradores, unidades ou histórico financeiro nunca é encerrado pela contagem: ele é sinalizado para a UrbanWorks avaliar caso a caso.
  • A régua não vale para quem paga. Assinatura ativa não entra nessa contagem em nenhuma hipótese — quem contratou tem o direito de não usar.
  • Antes de encerrar, o prazo de exportação continua valendo. O aviso final traz a data-limite e o caminho para baixar seus dados, e a janela de devolução prevista em contrato é respeitada normalmente.

✨ Melhorias​

  • A UrbanWorks passou a enxergar o histórico do seu contrato. O atendimento agora consegue ver, de forma organizada, quando seu período de teste começou, quando a assinatura foi ativada e o que mudou desde então — o que torna a resposta a dúvidas de cobrança mais rápida e precisa.

🔧 Correções​

  • Correção em um relatório interno de cobrança que podia falhar ao carregar quando não havia nenhuma cobrança registrada no período.

v1.36.0 — 21 de Agosto de 2026​

🆕 Novidades​

  • O voto por procuração passou a constar na descrição do Condo Master. A funcionalidade existe desde junho e sempre fez parte do plano, mas não aparecia na lista de recursos da página de planos — quem assinava o Condo Master não sabia que a tinha. Agora ela está lá, com todas as letras.

✨ Melhorias​

  • Na tela de assembleias, o Síndico Pro vê o caminho em vez de um erro. O acesso às procurações agora aparece identificado como recurso do Condo Master e leva à página de planos. Antes o botão ficava visível e a ação simplesmente falhava.
  • A conferência do seu plano ficou mais rigorosa. Reforçamos, no servidor, como a plataforma verifica o plano do condomínio a cada solicitação.

🔧 Correções​

  • A tela de Consumos passou a respeitar o plano contratado, nos dois aplicativos. "Leituras de Consumo (Água e Gás)" faz parte do Síndico Pro, mas o acesso do morador estava fora do lugar: no site pedia o Condo Master (mais do que a oferta exige) e no aplicativo aparecia até em condomínios do plano Starter. Agora o morador de um condomínio Pro ou superior vê seus consumos nas duas telas — e o Starter deixa de exibir uma funcionalidade que não faz parte dele.
  • Todo período de teste tem data de término. Corrigimos uma situação em que o período de avaliação podia ficar sem prazo definido. Nenhum condomínio perde acesso por causa do ajuste: quem estivesse nessa situação passa a ter o prazo normal de avaliação, contado a partir da correção.

v1.35.0 — 18 de Agosto de 2026​

🆕 Novidades​

O fim do período de teste ficou mais gentil​

  • Quando o teste acaba, você não perde o acesso de uma vez. A plataforma passa por 15 dias em modo somente leitura: todo mundo continua entrando e consultando — boletos, atas, avisos, reservas já feitas —, mas ninguém cria nem altera. Um aviso no topo da tela mostra a data-limite e a contagem de dias restantes.
  • Se o seu condomínio couber no plano Starter, ele continua no ar. Ao fim dos 15 dias, condomínios dentro dos limites do plano gratuito passam automaticamente para o Starter em vez de ter o acesso encerrado. Nada é apagado e ninguém precisa entrar de novo.
  • Seus dados saem quando você quiser. A exportação continua disponível mesmo com a assinatura vencida, durante todo o prazo de devolução.
  • O boleto do morador nunca é bloqueado. A segunda via continua disponível em qualquer situação da assinatura do condomínio — a arrecadação não para por causa de uma pendência administrativa.
  • A portaria não para. Registro de visitante e de encomenda seguem funcionando durante os 15 dias, assim como a votação de uma assembleia já iniciada.

✨ Melhorias​

  • Quem já tem conta recebe o caminho de volta no cadastro. Ao tentar se cadastrar com um e-mail já usado, a mensagem agora explica o que fazer — entrar ou recuperar a senha — e traz um botão direto para o login. Antes só dizia "e-mail já cadastrado".
  • Corrigir o e-mail e tentar de novo funciona de primeira. A verificação de segurança do formulário de cadastro é renovada automaticamente após um erro; antes era preciso recarregar a página e preencher tudo outra vez.
  • Morador e equipe recebem mensagem clara quando algo está indisponível. Em vez de erros genéricos, a tela explica que a ação está temporariamente indisponível e orienta a falar com o síndico.

🔧 Correções​

  • A tela do seu plano abre sempre. Havia situações em que a página "Meu Plano" exibia um erro de conexão justamente para quem precisava reativar a assinatura. Agora ela está sempre acessível.
  • Fim das telas em branco com a assinatura vencida. A plataforma passou a explicar a situação em vez de carregar uma tela vazia, no site e no aplicativo.
  • O aplicativo consome menos bateria e dados nessas situações. Uma repetição desnecessária de chamadas ao servidor foi eliminada.

v1.34.0 — 18 de Agosto de 2026​

✨ Melhorias​

  • O gráfico de Receita vs Despesa do painel do síndico foi redesenhado. Saiu o gráfico de barras e entraram duas ondas sobrepostas, com o mesmo acabamento usado no restante da plataforma. Os meses agora aparecem por nome ("mar.", "abr.") em vez do formato numérico, e as cores foram ajustadas para quem tem dificuldade em distinguir verde e vermelho.
  • O painel do síndico aproveita melhor o espaço da tela. O gráfico deixava uma área vazia grande no rodapé do cartão, porque tinha altura fixa enquanto o cartão ao lado crescia. Agora ele ocupa todo o espaço disponível.
  • A Atividade do Condomínio ficou mais enxuta. O painel passa a mostrar os cinco eventos mais recentes, o suficiente para a olhada rápida do dia a dia. O histórico completo continua a um clique, em "Ver Histórico Completo".

🔧 Correções​

  • A saudação dos painéis ficou mais sóbria. Removemos o emoji que acompanhava o "Bom dia" em todos os perfis, para manter o tom profissional da plataforma.
  • Ajustes internos de gestão e monitoramento da plataforma. Sem mudança no uso do dia a dia.

v1.33.0 — 18 de Agosto de 2026​

✨ Melhorias​

  • Entrar na conta ficou mais confiável ao trocar de usuário no mesmo computador. Quem usava o sistema com mais de uma conta no mesmo navegador podia digitar a senha correta e ser devolvido à tela de login, sem mensagem de erro. O acesso anterior não era mais descartado por completo ao entrar com outra conta; agora é.

🔧 Correções​

  • Regras de acesso aos dados de cadastro reforçadas. Continuamos estreitando quem pode consultar informações de outras pessoas: cada perfil enxerga apenas quem pertence ao próprio condomínio. Nenhuma ação é necessária da sua parte.
  • O limite de administradores do plano passou a valer sempre. Havia caminhos internos em que um condomínio podia receber mais administradores do que o plano contratado permite. Agora o limite é respeitado em todos eles, e a tela avisa quantas licenças já estão em uso antes de você tentar incluir mais.
  • Ajustes internos de gestão e monitoramento da plataforma. Sem mudança no uso do dia a dia.

v1.32.1 — 17 de Agosto de 2026​

🔧 Correções​

  • Dados de cadastro restritos a quem deve vê-los. Reforçamos as regras de acesso às informações de cadastro dos usuários. Cada perfil passa a enxergar apenas as pessoas do próprio condomínio, e a consulta à base completa ficou restrita à equipe da UrbanWorks. Nenhuma ação é necessária da sua parte.
  • A escolha do procurador na assembleia agora lista só o seu condomínio. Ao indicar quem vai representar sua unidade na votação, a busca chegava a sugerir pessoas de fora do condomínio — que o sistema recusava na hora de registrar. A lista agora traz apenas moradores do seu condomínio e mostra a unidade de cada um, o que evita confusão entre nomes parecidos.

v1.32.0 — 17 de Agosto de 2026​

✨ Melhorias​

  • A cobrança passa a identificar o condomínio. O recibo da assinatura agora sai com o nome, o CNPJ e o endereço do condomínio — antes saía apenas com o e-mail de quem fez a contratação. É isso que permite lançar a mensalidade como despesa do condomínio na prestação de contas.
  • Razão social preenchida sozinha. Ao informar o CNPJ nas configurações, o sistema busca a razão social registrada e preenche o campo para você conferir. Se a consulta não responder, é só digitar.

🔧 Correções​

  • O CNPJ passou a ser necessário para contratar um plano pago. A nota fiscal da assinatura é emitida contra o condomínio, e o CNPJ é o que a identifica. Condomínios sem CNPJ continuam usando o plano gratuito sem qualquer limitação, e podem contratar assim que tiverem a inscrição.
  • Ajustes internos de gestão e monitoramento da plataforma. Sem mudança no uso do dia a dia.

v1.31.1 — 16 de Agosto de 2026​

🔧 Correções​

  • Avisos automáticos de fatura vencida. O e-mail que alerta o morador quando a fatura completa 1, 5 e 15 dias de atraso não estava sendo enviado. A rotina diária foi corrigida e os avisos voltam a sair normalmente. Não há envio retroativo: geram aviso apenas as faturas que completarem esses prazos daqui em diante.

v1.31.0 — 15 de Agosto de 2026​

✨ Melhorias​

  • Histórico de acesso da conta ficou mais rápido. Em Perfil › Segurança, a lista agora abre com os cinco acessos mais recentes e traz botões para ver os anteriores — antes ela carregava todo o histórico de uma vez, o que deixava a tela lenta em contas com muitos acessos.
  • Prazos de guarda de registros revisados. Passamos a manter cada tipo de registro pelo menor prazo permitido pela lei e necessário ao serviço. Os prazos por categoria estão detalhados na Política de Retenção, atualizada nesta data.

🔧 Correções​

  • Ajustes internos de gestão e monitoramento da plataforma. Sem mudança no uso do dia a dia.

v1.30.4 — 14 de Agosto de 2026​

✨ Melhorias​

  • Comunicado da plataforma que você fecha não volta mais. Quando aparece um aviso da UrbanWorks no topo da tela, fechá-lo agora vale também nas próximas visitas — antes ele reaparecia toda vez que a página era recarregada.

🔧 Correções​

  • Ajustes internos de gestão e monitoramento da plataforma. Sem mudança no uso do dia a dia.

v1.30.3 — 14 de Agosto de 2026​

🔧 Correções​

  • Ajustes internos de gestão e monitoramento da plataforma. Sem mudança no uso do dia a dia.

v1.30.2 — 14 de Agosto de 2026​

🔧 Correções​

  • Ajustes internos de gestão e monitoramento da plataforma. Sem mudança no uso do dia a dia.

v1.30.1 — 14 de Agosto de 2026​

🔧 Correções​

  • Ajustes internos de monitoramento e estabilidade da plataforma. Sem mudança no uso do dia a dia.
  • Correção de um rótulo no painel do síndico: o indicador de novos moradores dizia "este mês" e na verdade considerava os últimos 30 dias. Agora o texto corresponde ao que é contado.

v1.30.0 — 14 de Agosto de 2026​

🆕 Novidades​

Confirmação de e-mail no cadastro​

  • Quem cria um condomínio agora confirma o e-mail antes de entrar. Depois de preencher o cadastro, você recebe uma mensagem com um link. O condomínio é ativado quando você clica nele, e só então o acesso é liberado.
  • O período de teste passa a contar da confirmação, não do preenchimento do formulário. Quem levou um dia para achar o e-mail não perde um dia de avaliação.
  • A tela de acesso avisa e oferece reenviar o link, caso ele não tenha chegado ou tenha expirado. Vale conferir a caixa de spam.
  • Por que mudamos: o e-mail é o canal por onde chegam o boleto, o convite e a recuperação de senha. Garantir que ele é válido desde o primeiro minuto protege quem usa a plataforma de verdade.

✨ Melhorias​

  • CNPJ deixou de ser pedido no cadastro e passou a ser solicitado apenas na hora de contratar um plano, que é quando ele é realmente necessário — sem CNPJ não há emissão de nota fiscal. Assim você experimenta a plataforma sem precisar parar para procurar o número.
  • Condomínio sem CNPJ também pode contratar. Existe agora a opção de declarar que o condomínio não possui inscrição, nas configurações. É o caso de prédios pequenos, autogeridos ou recém-entregues.
  • Um CNPJ pertence a um único condomínio. Se o número já estiver cadastrado, avisamos na hora, em vez de criar um segundo cadastro para o mesmo condomínio — o que dividiria moradores e cobranças entre dois cadastros diferentes.
  • A tela de condomínios do administrador não exige mais o CNPJ para salvar qualquer outra alteração.

🔧 Correções​

  • Mensagens de erro voltaram a aparecer por inteiro. Situações como conta temporariamente bloqueada por tentativas de acesso, ou limite de unidades e de administradores do plano, exibiam um aviso genérico de "acesso negado" no lugar da explicação real. Agora o motivo aparece, com a orientação do que fazer. Vale para o aplicativo e para o navegador.

v1.29.0 — 12 de Agosto de 2026​

🆕 Novidades​

Tela de visitantes redesenhada no celular​

  • A lista de convites cabe mais na tela. Antes, quase metade da altura do celular era ocupada por controles antes de aparecer o primeiro convite. Agora a busca fica atrás de um ícone, os dois filtros dividem uma linha só, e você vê mais convites de uma vez.
  • O cartão do convite ficou mais claro. O tipo de visitante virou um ícone colorido, o nome completo aparece sem ser cortado, e a validade passou a ser escrita de forma direta: "Hoje · 11h–23h" ou "Expirou 08/05", no lugar da data completa repetida duas vezes.
  • Filtrar por tipo agora abre uma janela com as opções e seus ícones, e o filtro escolhido continua visível no botão.
  • Vale para o aplicativo e para o navegador no celular. No computador, a tela continua como estava.

✨ Melhorias​

  • Textos maiores em todo o aplicativo. O tamanho padrão de leitura subiu para a régua recomendada pela Apple e pelo Google. A queixa era legítima: boa parte do texto estava pequena demais, principalmente no iPhone.
  • O aplicativo agora acompanha a fonte grande do sistema. Quem aumenta o tamanho da letra no celular passa a ver o aplicativo inteiro respeitar essa escolha, sem quebrar as telas.
  • Janelas do aplicativo iguais às do site. Os avisos e formulários que apareciam colados na parte de baixo agora abrem centralizados, com o mesmo acabamento e os mesmos botões do navegador.
  • Painel de notificações ancorado no sino, como no navegador, em vez de ocupar o centro da tela.
  • Cores e contrastes revisados para que todo texto seja legível, inclusive sobre fundos escuros e coloridos.

🔧 Correções​

  • "Meu Condomínio" só abria uma vez por acesso. Ao sair da tela de configurações e voltar, ela exibia "Condomínio não encontrado" e só voltava ao normal depois de sair e entrar de novo no sistema. A mesma falha deixava outras listas vazias ao serem reabertas.
  • Convites valiam três horas depois do combinado. Um convite marcado para as 21h passava a valer só a partir da meia-noite, e o visitante que chegava no horário tinha o QR Code recusado na portaria. O mesmo desvio afetava o registro de acessos da portaria e o filtro por período do relatório.
  • Reforço de privacidade entre condomínios. Corrigimos uma falha que permitia que dados cadastrais de moradores de um condomínio fossem consultados a partir de outro.
  • A agenda de reservas travava quando havia reserva com determinado status, deixando a tela em branco.
  • O painel de notificações não mostrava todos os itens nem o botão "Ver mais".
  • Reservas não podem mais ser feitas para um horário que já passou.
  • Mensagens de erro mais precisas quando uma solicitação chega incompleta ou sem permissão, no lugar de um erro genérico do sistema.

v1.28.1 — 6 de Agosto de 2026​

✨ Melhorias​

  • Os atalhos do seu condomínio agora têm nome. Na tela inicial, os dois botões do cartão do condomínio passaram a mostrar "Informações" e "Manutenção" escritos, além do ícone. Antes eram apenas ícones e, no celular, não havia como descobrir o que cada um abria sem tocar. Vale para o aplicativo e para o navegador.
  • Visual dos atalhos renovado. Deixaram de ser dois botões azuis sobrepostos à foto do prédio e passaram a ter acabamento translúcido, integrado ao cartão.
  • Quadro de manutenção mais legível no celular. O percentual de conformidade do prédio agora aparece em destaque no topo, e cada item da lista ganhou seu próprio cartão.

🔧 Correções​

  • O quadro de manutenção abria mais estreito que o de informações no celular, com o texto espremido em poucas palavras por linha. Agora os dois têm a mesma largura e o mesmo respiro.

v1.28.0 — 3 de Agosto de 2026​

🆕 Novidades​

Manutenção do prédio no aplicativo​

O acompanhamento das manutenções das áreas comuns, que já existia no navegador, chegou ao aplicativo do morador.

  • Onde encontrar: na tela inicial, no cartão do seu condomínio, toque no ícone de chave ao lado do ícone de informações.
  • Mostra o percentual em dia e a lista completa do que a administração mantém — extintores, elevador, reservatório, para-raios, dedetização.
  • Disponível quando o síndico opta por publicar o status aos moradores, a partir do plano Síndico Pro.

Histórico de acesso no aplicativo​

Em Perfil › Segurança, o aplicativo passa a mostrar as últimas entradas na sua conta, com data, hora e origem — do mesmo jeito que já aparecia no navegador. Serve para você perceber rapidamente um acesso que não foi seu.

✨ Melhorias​

  • Chave de acesso mudou de lugar. Agora fica em Perfil › Segurança, na aba "Chave de acesso", junto da troca de senha e do histórico de acesso — as três formas de cuidar da sua conta no mesmo lugar. Antes era um item separado no menu lateral. Quem tiver o endereço antigo salvo continua chegando lá.
  • Tela inicial do morador mais limpa. O quadro de manutenção deixou de ocupar espaço fixo no topo e passou a abrir pelo ícone de chave no cartão do condomínio, com a lista completa — antes só apareciam os cinco primeiros itens.

🔧 Correções​

  • Tocar na própria foto, no topo da tela, agora abre o perfil para síndico, porteiro, zelador e conselheiro. Antes o toque não fazia nada para esses perfis.

v1.27.0 — 2 de Agosto de 2026​

🆕 Novidades​

Entrar sem digitar senha (chave de acesso)​

Agora você pode entrar no CONDO+ com a biometria do seu aparelho — digital, reconhecimento facial ou o PIN do Windows — em vez de digitar a senha.

  • Como ativar: no menu lateral, acesse Passkey e cadastre uma chave de acesso. Disponível para todos os perfis: síndico, morador, porteiro, zelador e conselho.
  • Como usar: na tela de login, informe seu e-mail e clique em Entrar com passkey.
  • Mais seguro que senha: a chave nunca sai do seu dispositivo e não pode ser reaproveitada em um site falso — protege contra golpes de phishing, em que uma página imita a do CONDO+ para roubar sua senha.
  • A senha continua funcionando. A chave de acesso é uma alternativa, não uma substituição — você escolhe como entrar.
  • Trocou de aparelho? A chave de acesso vale para o dispositivo (ou para o gerenciador de senhas) em que foi cadastrada. Em um aparelho novo, cadastre outra ou entre com a senha.

v1.26.1 — 2 de Agosto de 2026​

🔧 Correções​

  • Avisos automáticos de inadimplência voltaram a ser enviados. Os lembretes de fatura em atraso (1, 5 e 15 dias após o vencimento) não estavam sendo disparados por uma falha interna de agendamento. O envio foi restabelecido — nenhum dado de cobrança foi afetado, apenas o aviso deixava de sair.

v1.26.0 — 2 de Agosto de 2026​

🆕 Novidades​

Manutenção Preventiva​

Chegou o módulo para o síndico não perder mais nenhum vencimento de manutenção do prédio — extintores, elevador, reservatório, para-raios, dedetização.

  • Diagnóstico em 2 minutos: responda algumas perguntas sobre o prédio — se tem elevador, reservatório, para-raios — e o CONDO+ monta o plano de manutenção com as periodicidades aplicáveis, cada uma com a norma citada.
  • Aviso antes do vencimento: você é notificado com antecedência, no prazo que definir para cada item. Nada de descobrir que o extintor venceu quando o bombeiro aparece.
  • Percentual de conformidade: um número que mostra quanto do prédio está em dia, atualizado sozinho conforme as manutenções são concluídas.
  • Registro da execução com laudo: ao concluir, anexe o certificado e informe a validade. A próxima data passa a ser a do vencimento do laudo, não um intervalo genérico.
  • Transparência para o morador: se quiser, publique o status na tela inicial dos moradores. Eles veem o que está em dia — sem custos, fornecedores ou observações internas.
  • O zelador participa: ele recebe a agenda e registra a execução direto, sem depender do síndico.

Disponível a partir do plano Síndico Pro.

✨ Melhorias​

  • Alertas de acesso administrativo: acessos a contas com privilégio sobre a plataforma passam a gerar registro e aviso, com um histórico consultável de quem fez o quê.
  • Menu do zelador mais claro: o item que se chamava "Manutenções" e abria a tela de ocorrências passou a se chamar Ocorrências, que é o que ele sempre foi — evitando confusão agora que existe um módulo de manutenção de verdade.

🔧 Correções​

  • Redefinição de senha: em certas situações o sistema confirmava "senha redefinida com sucesso" sem de fato salvar a nova senha, deixando a pessoa sem conseguir entrar. Agora a operação só confirma quando realmente conclui, e avisa claramente se algum dado estiver faltando.
  • Reforço nas permissões de acesso: revisão nos controles internos que separam o que é do condomínio e o que é da plataforma, garantindo que cada perfil enxergue exatamente o que deve.

v1.25.1 — 26 de Julho de 2026​

🔧 Correções​

  • Assinatura de plano: corrigimos uma falha que impedia a conclusão da contratação de um plano — tanto no pagamento mensal quanto no anual. A tela de assinatura agora abre o checkout normalmente.
  • Mensagens de erro na assinatura: se algo der errado ao iniciar uma cobrança, você passa a ver um aviso claro em vez de uma mensagem técnica.

✨ Melhorias​

  • Manutenção interna: rodada de padronização do código do painel web e do aplicativo, sem mudança de comportamento para quem usa a plataforma.

v1.25.0 — 25 de Julho de 2026​

✨ Melhorias​

  • Acompanhamento durante o período de teste: quem está nos 14 dias de teste passa a receber uma sequência de e-mails com orientações no momento certo — como começar (convidando os moradores), o que vale a pena experimentar na metade do período e um lembrete claro quando o teste está terminando.

🔧 Correções​

  • Aviso de fim do teste repetido: o e-mail avisando que o período de teste estava acabando era reenviado todos os dias da reta final, e sempre informava a mesma quantidade de dias restantes — mesmo na véspera. Agora ele chega uma única vez por etapa e com o prazo correto.
  • Mensagens de validação nas Configurações: ao corrigir um campo inválido nas configurações do sistema, as mensagens de erro podiam não se atualizar na tela.
  • Detalhes da fatura: a janela de detalhes de uma fatura era reconstruída desnecessariamente, o que podia causar piscadas ao interagir com ela.

v1.24.0 — 25 de Julho de 2026​

✨ Melhorias​

  • Mais transparência sobre privacidade: passamos a medir a audiência do nosso site institucional com uma ferramenta sem cookies — ela não guarda nada no seu navegador, não cria impressão digital do seu aparelho e não acompanha pessoas ao longo do tempo. Por não haver dado pessoal envolvido, o site continua sem banner de cookies. Atualizamos a Política de Privacidade, a Política de Cookies, a Política de Retenção e o quadro de suboperadores para descrever exatamente isso.
  • Melhorias internas de organização comercial: os contatos enviados pelo formulário do site passaram a ficar registrados de forma estruturada, com o prazo de retenção de 24 meses que já constava na nossa Política de Retenção. Nenhuma tela, cobrança ou funcionalidade da plataforma foi alterada.

v1.23.0 — 24 de Julho de 2026​

🆕 Novidades​

  • Pague anual e economize 15%: os planos Síndico Pro e Síndico Master agora podem ser contratados no plano anual, com 15% de desconto em relação a pagar mês a mês — Pro por R$ 2.029,80/ano e Master por R$ 3.559,80/ano. Em Configurações → Assinatura, escolha entre Mensal e Anual antes de assinar e veja na hora quanto economiza no ano.

✨ Melhorias​

  • Aplicativo em tablets: as telas do app deixaram de esticar de ponta a ponta em tablets e telas grandes — o conteúdo agora fica centralizado e com largura confortável de leitura. Em celulares nada muda.
  • Aplicativo Android mais leve: otimizamos o pacote do app, que passou a ocupar menos espaço para baixar e instalar.

v1.22.1 — 21 de Julho de 2026​

🔧 Correções​

  • Manutenção interna: ajuste no envio das notificações administrativas da UrbanWorks. Sem impacto para quem usa a plataforma — nenhuma tela, cobrança ou funcionalidade foi alterada.

v1.22.0 — 19 de Julho de 2026​

🆕 Novidades​

  • Central de Suporte com chamados e protocolo: agora você abre uma solicitação de suporte direto na plataforma e recebe um número de protocolo para acompanhar. Cada chamado fica registrado com todo o histórico da conversa — chega de solicitações que "somem" no e-mail.
  • Acompanhe tudo em "Meus Chamados": veja seus chamados, o status de cada um e converse com a nossa equipe de suporte em uma única tela.

✨ Melhorias​

  • Respostas em tempo real: as mensagens da nossa equipe aparecem na hora na conversa do chamado, e você é avisado no sino de notificações a cada atualização.
  • Suporte por chamado disponível nos planos Pro, Master e Enterprise. Nos demais, o suporte segue pela Comunidade no WhatsApp.

v1.21.0 — 18 de Julho de 2026​

🆕 Novidades​

  • Configuração de cobrança bancária muito mais simples: a tela de Integração Bancária deixou de pedir um "código técnico" e passou a ter um formulário guiado por provedor (PJBank, Asaas e Boleto Cloud), com campos claros e um link "Onde encontro?" para cada credencial.
  • Botão "Testar conexão": antes de salvar, você confirma na hora se as credenciais do seu provedor de boleto estão corretas — em vez de descobrir um erro de configuração só quando as cobranças fossem geradas.
  • Leituras: você decide o que vira cobrança: agora é possível configurar, por condomínio, se o consumo medido de água e de gás entra na fatura ou serve apenas para acompanhamento — útil, por exemplo, quando o gás é cobrado diretamente pela concessionária ao morador.

✨ Melhorias​

  • Credenciais bancárias mais seguras: os campos sensíveis ficam mascarados e a tela indica o que já está configurado, sem exibir os segredos.
  • Comprovante de leitura por foto opcional: a foto do medidor passou a ser configurável — quem não precisa dela economiza espaço de armazenamento.

🔧 Correções​

  • Criação manual de fatura: corrigimos uma falha que impedia lançar faturas avulsas.
  • Emissão de boletos mais robusta: diversos ajustes internos para garantir que a comunicação com cada provedor de boleto siga exatamente o padrão esperado.
  • Link de ajuda do Asaas: o "Onde encontro?" do Asaas levava a uma página inexistente — agora abre a documentação correta.

v1.20.0 — 17 de Julho de 2026​

✨ Melhorias​

  • Aplicativo modernizado por dentro: atualizamos a base tecnológica do aplicativo (Android e iPhone) para a geração mais recente. Na prática: abertura mais rápida, menor consumo de memória e total compatibilidade com o Android 15/16 e as versões novas do iOS.
  • App mais leve: o pacote do aplicativo Android agora é otimizado e compactado, ocupando menos espaço no aparelho e melhorando o desempenho geral.
  • Tela de abertura renovada: a tela de carregamento do app foi refeita no padrão mais novo do sistema.

v1.19.5 — 17 de Julho de 2026​

✨ Melhorias​

  • Mesma experiência no site e no aplicativo: unificamos o código que o site e o aplicativo usam para se comunicar com a plataforma. Na prática, isso garante que correções e melhorias cheguem sempre juntas nas duas versões — evitando casos em que um recurso funcionava no site mas não no app (ou vice-versa).

🔧 Correções​

  • Ajustes de consistência entre app e site: rótulos e informações que apareciam de forma diferente no aplicativo e no site (como etiquetas de sorteio e tipos de ocorrência) agora são idênticos nas duas plataformas.

v1.19.4 — 16 de Julho de 2026​

✨ Melhorias​

  • Todas as mensagens do sistema em português: concluímos a revisão das mensagens de erro e confirmação da plataforma — avisos como campos obrigatórios, cadastros duplicados e registros não encontrados agora aparecem sempre em português claro (por exemplo, "A unidade 101 do bloco A já existe."), em vez de mensagens técnicas em inglês.

v1.19.3 — 16 de Julho de 2026​

🔧 Correções​

  • Leituras de Consumo no plano Síndico Pro: corrigimos um erro que bloqueava o módulo de Leituras de Consumo (água e gás) para condomínios do plano Síndico Pro, exibindo um pedido de upgrade indevido. Como sempre constou na nossa página de planos, o recurso está incluído a partir do Síndico Pro — agora o menu "Leituras" e o lançamento das medições funcionam normalmente para esses condomínios.
  • Atalho de configuração de medidores: na tela de Leituras, quando o condomínio ainda não tem medidores individualizados, o botão "Configurar Agora" passa a levar direto às Configurações do Condomínio, onde a medição individualizada de água e gás é ativada.

v1.19.2 — 15 de Julho de 2026​

🔧 Correções​

  • Envio do logo do condomínio: corrigido um erro de permissão que impedia o síndico de enviar a logomarca ou a foto do condomínio na tela "Meu Condomínio". Agora o upload funciona normalmente.
  • Lista de enquetes mais legível: ajustamos a tabela de enquetes para que descrições longas não desalinhem as colunas nem criem barra de rolagem horizontal — tanto na visão do síndico quanto na do morador.
  • Painel da portaria conforme o plano: no plano Starter, o painel do porteiro passa a exibir apenas os recursos incluídos no plano (ocorrências, veículos e moradores). As seções de controle de visitantes, disponíveis a partir de planos superiores, deixam de aparecer para o porteiro, evitando confusão.

v1.19.1 — 13 de Julho de 2026​

🔐 Privacidade​

  • Imagens de perfil das contas de exemplo: as fotos usadas nas contas de demonstração da plataforma foram substituídas por um avatar neutro, para que nenhuma imagem de pessoa real seja exibida como foto de perfil.

v1.19.0 — 11 de Julho de 2026​

Concluímos a revisão de todos os formulários da plataforma — do login às áreas de administração — para que preencher, salvar e corrigir informações seja sempre claro e previsível, no site, no celular e no aplicativo.

✨ Formulários claros em toda a plataforma​

  • Todo campo com problema fica destacado, com o motivo: assembleias, enquetes, sorteios, avisos, perfil, veículos, documentos, suporte, configurações e telas de acesso agora seguem o mesmo padrão — o campo incorreto fica em vermelho com uma mensagem explicando o que ajustar, e o envio só acontece depois de corrigir.
  • Botões que sempre respondem: onde antes um botão parecia "travado" sem explicar por quê, agora ele indica exatamente o que falta preencher.
  • Mensagens de erro reais: quando o servidor recusa uma ação (por exemplo, uma unidade já cadastrada ou uma enquete já encerrada), você passa a ver o motivo exato, em vez de um aviso genérico.
  • Confirmações mais seguras: substituímos as antigas janelas de confirmação do navegador por caixas de diálogo padronizadas, que mostram claramente o que será excluído ou alterado.

🔐 Segurança​

  • Regra de senha consistente: o cadastro e a troca de senha no aplicativo passam a exigir a mesma força de senha do site (mínimo de 8 caracteres, com letra maiúscula e número), evitando recusas confusas ao concluir o cadastro.

🔧 Correções​

  • Cadastro de dependentes pelo aplicativo: corrigido um problema que impedia adicionar moradores (dependentes) da sua unidade pelo app — agora o cadastro inclui a data de nascimento e, para menores de idade, a confirmação de consentimento do responsável, conforme a LGPD.
  • Aviso de voto suspenso por inadimplência: ao votar em uma assembleia, o morador com pendências financeiras volta a ver corretamente o aviso explicando a suspensão do voto e os valores em aberto.

v1.18.0 — 7 de Julho de 2026​

Rodada com foco em formulários mais claros e confiáveis em toda a plataforma, além de suporte ao novo CNPJ e correções.

🆕 CNPJ alfanumérico​

  • Novo formato de CNPJ aceito: o cadastro do condomínio agora aceita o CNPJ alfanumérico (com letras e números), o novo formato que a Receita Federal passa a emitir a partir de 2026 (IN RFB 2.229/2024). Os CNPJs atuais, apenas numéricos, continuam funcionando normalmente. Em ambos os casos o sistema confere o dígito verificador para evitar cadastros incorretos.

✨ Formulários mais claros e confiáveis​

  • Erros visíveis e padronizados: ao preencher qualquer formulário — cadastro de moradores, equipe e porteiros, visitantes, unidades, lançamentos financeiros, ocorrências, reservas de áreas comuns, entre outros — os campos com problema agora ficam destacados em vermelho com uma mensagem explicando o que corrigir, e o envio fica bloqueado até o ajuste. O comportamento é o mesmo no site, no celular e no aplicativo.
  • Nada de falha silenciosa: quando algo dá errado ao salvar, você passa a ver uma mensagem clara do motivo, em vez de a ação simplesmente não acontecer. Máscaras de telefone e CNPJ também são reaplicadas automaticamente ao abrir um cadastro para edição.

🔧 Correções​

  • Cadastro de condomínio: corrigido um erro que impedia salvar alterações em alguns casos.
  • Cobranças: corrigida a geração de cobranças avulsas, que não era concluída.

v1.17.1 — 5 de Julho de 2026​

🔐 Privacidade e proteção de dados​

  • Política de Privacidade mais transparente: detalhamos as medidas de segurança que já adotamos para proteger seus dados — senhas guardadas apenas como hash irreversível (nem nossa equipe consegue lê-las) e arquivos e cópias de segurança armazenados com criptografia AES-256 em repouso.

v1.17.0 — 5 de Julho de 2026​

🆕 Portaria​

  • Anexo de evidência ao bloquear um documento: ao registrar um bloqueio na portaria (por exemplo, por ordem judicial ou boletim de ocorrência), o síndico agora pode anexar o documento comprobatório. O anexo é confidencial — fica visível apenas para o síndico e a administração, nunca para moradores ou conselho.
  • Aviso de novas contestações: quando o titular de um documento abre uma contestação de bloqueio, o síndico passa a receber uma notificação para analisar o pedido.

v1.16.0 — 4 de Julho de 2026​

🔐 Privacidade e proteção de dados​

  • Menos dados sensíveis coletados: removemos o campo "Observações Médicas" do perfil. Era um dado de saúde que não tinha uso no aplicativo — em linha com o princípio de minimização de dados da LGPD, deixamos de coletá-lo.

✨ Formulário de perfil mais claro​

  • Feedback ao salvar: ao editar seus dados, campos preenchidos incorretamente (por exemplo, um telefone incompleto) agora ficam destacados em vermelho com uma mensagem explicando o que corrigir — do mesmo jeito no site, no celular e no aplicativo. Telefones antigos em formato irregular passam a ser normalizados automaticamente.

🆕 Portaria​

  • Análise de contestações de bloqueio: o síndico agora pode revisar, dentro do sistema, os pedidos de contestação de documentos bloqueados na portaria e decidir por aceitar (revogando o bloqueio) ou manter — com registro da decisão para auditoria.

⚖️ Sorteio de vagas​

  • Mais transparência no bloqueio por inadimplência: quando um sorteio está configurado para bloquear inadimplentes, as tentativas de inscrição bloqueadas passam a ficar registradas, permitindo contestação e auditoria do uso do bloqueio.

v1.15.0 — 3 de Julho de 2026​

Rodada com forte foco em privacidade e segurança (continuidade da adequação à LGPD), além de novidades de conta e de portaria.

🔐 Privacidade e proteção de dados​

  • Confirmação de e-mail: ao criar uma conta, você recebe um link para confirmar o seu e-mail — mais segurança no acesso. Quem ainda não confirmou vê um aviso no topo, com opção de reenviar o link.
  • Cuidado com dados de menores: o cadastro de dependentes passa a pedir a data de nascimento e, para menores de 18 anos, o consentimento do responsável (art. 14 da LGPD).

🆕 Portaria​

  • Exportação dos registros de acesso: o síndico pode baixar em CSV o histórico de entradas e saídas de visitantes de um período, para arquivo e prestação de contas.

🔒 Segurança e confiabilidade​

  • Formulários públicos protegidos: limite de tentativas nos formulários abertos (captação de contato e link de convite) para conter abuso.
  • Confirmação de pagamento mais robusta: o recebimento de pagamentos por boleto passou a validar o valor e a evitar o processamento em duplicidade.
  • Mais privacidade nos registros internos: dados pessoais (e-mail, CPF, telefone) são mascarados nos registros técnicos do sistema.

v1.14.0 — 30 de Junho de 2026​

♿ Sorteio de vagas mais justo e dentro da lei​

  • Prioridade real para vagas PCD: quando há mais inscritos com deficiência do que vagas acessíveis, quem não foi contemplado nas vagas reservadas passa a ter prioridade de verdade no sorteio geral — antes essa preferência não era aplicada na prática.
  • Reserva legal garantida: ao criar um sorteio de vagas, o sistema confere a reserva mínima de vagas acessíveis exigida por lei (Lei 13.146/2015) e orienta o síndico quando ela não é atingida.
  • Vagas acessíveis ociosas: nova opção, na criação do sorteio, de liberar ao sorteio geral as vagas acessíveis que sobrarem depois de contemplar todos os inscritos PCD (desligada por padrão, mantendo a reserva).
  • Relatório de cumprimento: o painel do sorteio passa a mostrar se a reserva de vagas PCD foi cumprida.

🔐 Seus dados na sua mão (LGPD)​

  • Baixar meus dados: no seu perfil, você agora pode exportar um arquivo com os seus dados pessoais — perfil, vínculos, faturas, reservas e autorizações de visitante — atendendo ao direito de portabilidade da LGPD.

🔒 Segurança​

  • Exportação de dados do condomínio reforçada: o backup de dados do condomínio passou a validar com rigor se o síndico realmente pertence ao condomínio solicitado.

v1.13.0 — 29 de Junho de 2026​

Uma grande rodada de polimento em toda a plataforma: revisão tela por tela (web e PWA) para deixar a experiência mais consistente, em português e mais confiável.

✨ Experiência mais consistente e em português​

  • Textos em português: corrigidos acentos nas Faturas, nomes de perfis (Síndico, Morador, Porteiro, Zelador, Conselheiro Fiscal — antes apareciam códigos internos), os nomes das tarefas automáticas no Monitor de Jobs e o scanner de QR Code da portaria (que estava em inglês).
  • Números no padrão brasileiro: consumos, percentuais e valores passam a seguir o formato pt-BR (separador de milhar e vírgula decimal).
  • Datas padronizadas: seletor de calendário unificado em cadastros, reservas e filtros.
  • Tipos de arquivo amigáveis: os documentos mostram "PDF" em vez do código técnico do arquivo.
  • Painéis do porteiro e do zelador ganharam listas mais diretas do que precisa de atenção no dia.

🔧 Correções​

  • Contadores de listas: corrigido o "0–0 de 0" que aparecia em listas que tinham itens (Ocorrências, Faturas, Visitantes, Documentos).
  • Sorteio ao vivo: a contagem regressiva agora mostra os dias (ex.: "2d 18h" em vez de "90h"), e a transmissão ao vivo conecta de forma estável.
  • Despesas: o valor só fica vermelho quando a conta está realmente vencida.
  • Leituras e Portaria: unidades na ordem correta (1, 2, 3… em vez de 1, 10, 2) e sem duplicação na lista de moradores.
  • Gestão de Unidades: contagem de unidades correta em condomínios com mais de 20 unidades.
  • Faturamento: mensagens de erro agora em português.

🔒 Segurança e integridade​

  • Perfis de sistema protegidos: os perfis base (Porteiro, Zelador, Conselheiro Fiscal) não podem mais ser excluídos por engano.
  • Cadastro de unidades: o sistema impede de forma definitiva o cadastro de duas unidades iguais no mesmo condomínio.
  • Sorteio público: o acesso à sala ao vivo foi revisado para visitantes não autenticados, sem expor dados internos.
  • Regra de senha visível: as exigências (mínimo de 8 caracteres, 1 letra maiúscula e 1 número) agora aparecem em todas as telas de definição de senha.

💳 Planos​

  • Assembleias no plano Síndico Pro: corrigido o acesso às Assembleias, que exigia indevidamente o plano Condo Master.
  • Meu Plano & Uso: textos do portal de faturamento mais claros conforme o plano contratado.

v1.12.0 — 24 de Junho de 2026​

🎲 Sorteios mais transparentes e auditáveis​

  • Painel de analytics do sorteio: acompanhe, em cada sorteio, a taxa de participação, quantos aceitaram e quantos recusaram a vaga/item contemplado.
  • Exportação de auditoria (CSV): baixe o histórico completo do sorteio — todos os inscritos com seus dados individuais — para arquivo e prestação de contas.
  • Restrição por bloco: limite as inscrições de um sorteio a um bloco específico do condomínio.
  • Compromisso da semente: publique a "impressão digital" do sorteio antes de realizá-lo. É a prova matemática de que o resultado não foi manipulado — qualquer pessoa pode conferir depois. Disponível nos planos Pro ou superiores.

🗳️ Voto por procuração em assembleias​

  • Delegação de voto (plano Master): o proprietário que não pode comparecer agora delega o voto da sua unidade a um procurador, que vota em seu nome em todas as pautas da assembleia. A procuração pode ser registrada pelo síndico ou pelo próprio morador.

🛠️ Ocorrências e manutenção​

  • Tipo de manutenção: classifique as ocorrências como Preventiva, Corretiva ou Vistoria, com filtro por tipo na listagem.
  • Porteiro registra ocorrências: o porteiro passa a abrir ocorrências direto da portaria.
  • Zelador registra manutenções e usa o scanner de acesso: o zelador ganhou o registro de manutenções (com tipo) e a leitura de QR Code de visitantes no controle de acesso.

v1.11.0 — 23 de Junho de 2026​

🆕 Novidades​

  • Sorteios para além das vagas de garagem: o sorteio do CONDO+ agora também serve para sortear áreas comuns (como datas da churrasqueira), ordem de obras/serviços ou qualquer item livre. O síndico define a lista de itens a sortear e os moradores se inscrevem; tudo com a mesma transparência e comprovante de imparcialidade (hash de auditoria) já usado no sorteio de vagas. Disponível nos planos Pro ou superiores.

v1.10.1 — 21 de Junho de 2026​

🔧 Correções​

  • Conselho Fiscal: corrigido o acesso aos painéis do conselheiro (Visão Geral, Financeiro e Documentos), que apresentavam erro ao carregar. O conselho passa a consultar balancetes, receitas/despesas e documentos em modo somente leitura, conforme seu papel de auditoria.
  • Identificação de perfil: o cabeçalho agora exibe corretamente "Zelador" e "Conselho Fiscal" (antes mostrava "Morador" para esses perfis).

v1.10.0 — 19 de Junho de 2026​

🆕 Novidades​

  • Régua de Cobrança Automática: faturas vencidas agora disparam e-mails e alertas automáticos diariamente para os moradores inadimplentes (aos 1, 5 e 15 dias de atraso), ajudando a reduzir a inadimplência sem esforço do síndico.

v1.9.3 — 18 de Junho de 2026​

🔧 Correções​

  • Sorteios: corrigido layout dos status na versão web que quebravam em telas menores; adicionado atalho para a sala de sorteio ao vivo direto no aplicativo móvel.
  • Consumos: corrigida a cor do título "Meus consumos" no aplicativo móvel nativo e ajustada a navegação no portal web.

v1.9.2 — 18 de Junho de 2026​

🔧 Correções​

  • Vagas de garagem: corrigido erro que impedia a listagem e a paginação correta de vagas de garagem e vagas reservadas para PCD.
  • Reservas: corrigida a tela de reservas que apresentava falhas na paginação e adicionada mensagem clara quando não há reservas no condomínio.

v1.9.1 — 16 de Junho de 2026​

✨ Melhorias​

  • Listas de Enquetes e Assembleias mais leves: as telas de Enquetes e Assembleias agora exibem os itens em páginas — no computador, em formato de tabela; no celular, com o botão "Ver mais". A navegação fica mais rápida e organizada quando há muitos registros.
  • Filtros de Assembleias no aplicativo: no app, filtre as assembleias por situação — Agendadas, Encerradas, Canceladas — já com a contagem de cada uma.
  • Ver resultado da enquete pela lista: no painel do síndico, abra o resultado de uma enquete encerrada diretamente pela listagem, sem sair da tela.

v1.9.0 — 15 de Junho de 2026​

🆕 Novidades​

  • Votação secreta por pauta: ao criar uma pauta de votação, o síndico pode marcá-la como secreta — a ata passa a divulgar apenas o resultado agregado, sem listar o voto de cada unidade, atendendo regimentos que exigem escrutínio secreto.
  • Aplicativo instalável (PWA): o portal web agora pode ser instalado como aplicativo na tela inicial do celular ou do computador, com abertura mais rápida e em tela cheia.
  • Baixar a ata pelo aplicativo: o morador passa a baixar e compartilhar a ata oficial em PDF direto do app nativo.
  • Titularidade da unidade: ao cadastrar um morador, o síndico define se é Proprietário, Inquilino ou Morador, e pode reclassificar a qualquer momento.

✨ Melhorias​

  • Voto exclusivo do proprietário: o voto nas assembleias passa a ser exclusivo do proprietário da unidade. Moradores e inquilinos continuam participando e se manifestando, sem deliberar.
  • Selo de integridade na ata: cada ata em PDF passa a trazer um código de verificação (hash SHA-256) que permite comprovar que o documento não foi alterado.

🔧 Correções​

  • Resumo da assembleia mais fiel: o resumo exibido no app e no portal passa a refletir o veredito oficial apurado (Aprovada / Rejeitada / Sem Quórum), em vez de uma estimativa por contagem de votos.

v1.8.0 — 13 de Junho de 2026​

🆕 Novidades​

  • Quórum nas assembleias: ao criar cada pauta de votação, o síndico passa a escolher o quórum exigido — maioria simples, dois terços ou unanimidade. Ao encerrar a pauta, o sistema apura automaticamente o resultado pela fração ideal das unidades e registra o veredito (Aprovada, Rejeitada ou Sem Quórum) no painel do morador e na ata — dando mais segurança jurídica às decisões da assembleia.

✨ Melhorias​

  • Mais transparência no voto de inadimplente: a unidade com pendências financeiras continua participando e se manifestando na assembleia; apenas o voto fica suspenso. Agora o morador vê quantas faturas estão em atraso, o valor total e um atalho para regularizar.
  • Bloqueio de inadimplente configurável pelo síndico: a suspensão do voto de inadimplente em assembleia passa a poder ser ligada ou desligada por condomínio, conforme a convenção.
  • Enquetes liberadas para todos: consultas (enquetes) deixaram de bloquear moradores com pendências financeiras — só a assembleia deliberativa pode condicionar o voto.
  • Registros de auditoria mais precisos: o aceite de termos e o voto em assembleia passam a registrar o endereço de IP real do participante, reforçando o valor probatório.

🔧 Correções​

  • Voto e presença sempre pela unidade certa: moradores com mais de uma unidade — ou em mais de um condomínio — passam a votar e confirmar presença sempre pela unidade selecionada no momento.
  • Acessibilidade nos diálogos: corrigido um aviso de foco ao fechar janelas e modais no portal web.

v1.7.3 — 10 de Junho de 2026​

✨ Melhorias​

  • Enquetes em tempo real no aplicativo: novas enquetes e atualizações de votação passam a aparecer na hora no app, sem precisar puxar a tela para atualizar.
  • Navegação mais leve no app: as listas de enquetes, ocorrências, encomendas e documentos passam a carregar em páginas de 5 itens, deixando a rolagem mais rápida em condomínios com bastante histórico.

🔧 Correções​

  • Atualizações em tempo real no portal web: corrigido um problema que impedia algumas telas (ocorrências, assembleias, registros de acesso e resumo do morador) de atualizarem sozinhas, exigindo recarregar a página.
  • Exclusão de enquetes: corrigido erro que impedia o síndico de excluir enquetes que já haviam recebido votos.
  • Resultados de enquetes durante a votação: corrigida a exibição dos resultados parciais no app quando a enquete está configurada para mostrá-los antes do encerramento.

v1.7.2 — 9 de Junho de 2026​

✨ Melhorias​

  • Mural de avisos em tempo real: o contador de avisos não lidos (no menu e no resumo) passa a atualizar na hora em que um novo comunicado é publicado, sem precisar recarregar a tela.
  • Resumo do mural mais preciso: o painel de resumo do morador passou a exibir os totais corretos de avisos importantes e por categoria, considerando todo o condomínio.
  • Mural do síndico mais rápido: a lista de avisos da administração agora carrega por página, deixando a navegação mais leve em condomínios com muitos comunicados.

🔧 Correções​

  • Exclusão de avisos: corrigido um erro que impedia o síndico de excluir avisos que já haviam sido lidos por algum morador.

v1.7.1 — 7 de Junho de 2026​

✨ Melhorias​

  • Cadastro de condomínio mais guiado: o fluxo de criação de conta do síndico agora valida cada etapa antes de avançar e aponta exatamente o campo com problema (nome, CPF, e-mail, senha, CEP), em vez de acusar erro só no final. O endereço é preenchido automaticamente assim que o CEP é informado.

🔧 Correções​

  • Mural de avisos — resultado de sorteio: corrigida a exibição de emojis e acentos nos avisos automáticos de resultado de sorteio, que apareciam com caracteres quebrados.
  • Cadastro de condomínio — aceite de termos: o aceite dos Termos de Uso e da Política de Privacidade passou a ser obrigatório e registrado corretamente no cadastro.
  • Cadastro de condomínio — CEP: corrigido o campo de CEP que, após o preenchimento automático do endereço, voltava incompleto e impedia a conclusão do cadastro.
  • App (Consumos): ajustes visuais na tela "Meus Consumos".

v1.7.0 — 5 de Junho de 2026​

🆕 Novidades​

  • Acompanhamento Individual de Consumo: os moradores agora podem acessar a nova tela "Meus Consumos" (disponível no aplicativo e no portal web) para acompanhar o histórico completo das medições de água e gás da sua unidade. A nova tela conta com gráficos comparativos de variação mensal, ajudando no controle e na transparência dos gastos.

v1.6.0 — 27 de Maio de 2026​

🆕 Novidades​

  • App CONDO+ para Android — versão de testes: o aplicativo nativo do CONDO+ para Android entra na fase de testes fechados, com todas as jornadas do morador disponíveis: avisos, financeiro, reservas de áreas comuns, encomendas, autorização de visitantes, ocorrências, assembleias virtuais, sorteios de vagas, enquetes, documentos e gestão da unidade. Login com biometria (digital/FaceID) e notificações push em tempo real estão habilitados. A versão para iOS entra na sequência.

✨ Melhorias​

  • Financeiro do morador — performance: a tela "Financeiro" agora carrega apenas a fatura mais urgente em destaque + um histórico paginado sob demanda, em vez de baixar tudo de uma vez. Moradores com histórico longo (acima de 50 boletos) percebem abertura praticamente instantânea da tela.

🔧 Correções​

  • Financeiro — erro intermitente ao abrir a tela: corrigido erro que impedia alguns moradores de visualizar suas faturas e fazia a tela retornar em branco. A tela agora carrega de forma consistente para todos os perfis.

v1.5.10 — 24 de Maio de 2026​

🆕 Novidades​

  • Exclusão de conta pelo próprio titular: o morador, porteiro, zelador, conselheiro e síndico agora podem solicitar a exclusão da própria conta diretamente pelo app, em Perfil → Excluir minha conta. Após informar a senha, um e-mail de confirmação com link de validade de 24 horas é enviado. Ao confirmar pelo link, seus dados pessoais (nome, CPF, telefone, foto) são anonimizados, e o acesso ao app é encerrado. Faturas, atas de assembleia e logs de acesso são mantidos pelos prazos previstos na Política de Retenção por obrigação legal.
  • Sorteios — proteção do laudo PCD: o laudo médico anexado em sorteios de vagas é dado de saúde sensível e agora tem ciclo de vida controlado — arquivo apagado automaticamente 90 dias após o encerramento do sorteio, com log de auditoria de cada acesso pelo síndico. O morador é avisado no momento do upload sobre o tratamento e prazo. O resultado (laudo aprovado ou rejeitado) continua registrado para auditoria do sorteio.
  • Retenção de logs de portaria configurável por condomínio: o síndico passa a poder configurar o prazo de retenção dos logs de visitantes do seu condomínio (entre 2 e 10 anos, padrão 5 anos). Logs anteriores ao prazo são apagados automaticamente, alinhando o condomínio à minimização exigida pela LGPD sem perder a janela necessária para pedidos judiciais.

✨ Melhorias​

  • Proteção do administrador único: se você for o único administrador ativo do seu condomínio, o sistema bloqueia a exclusão da sua própria conta até que outro administrador seja designado. Isso evita que o condomínio fique sem gestor responsável.
  • Limpeza automática de logs de acesso: os registros de login/logout dos usuários (access_logs) são apagados automaticamente após 6 meses, em conformidade com o Marco Civil da Internet (art. 15).

v1.5.9 — 24 de Maio de 2026​

✨ Melhorias​

  • Upload de arquivos — segurança reforçada: todos os uploads da plataforma (documentos do síndico, comprovante de residência do morador, laudo de PCD em sorteios, fotos de encomendas e ocorrências, foto do condomínio e da área comum, foto de perfil) passam a ter validação obrigatória do conteúdo real do arquivo — não apenas da extensão do nome. Arquivos com conteúdo incompatível com o tipo declarado (por exemplo, um arquivo executável renomeado para .pdf) são automaticamente rejeitados. Limites de tamanho e formatos permitidos continuam configuráveis pelo síndico.

v1.5.8 — 23 de Maio de 2026​

✨ Melhorias​

  • Cadastro — texto do aceite legal: o checkbox de aceite nos formulários de cadastro de morador e de criação de novo condomínio passa a indicar de forma explícita que os Termos de Uso incluem o Anexo I (DPA — Anexo de Tratamento de Dados). O texto fica alinhado ao do aviso de aceite que já aparece dentro da plataforma quando há nova versão dos documentos legais.
  • Aplicativo móvel — aceite de documentos legais: o aviso de aceite das novas versões dos Termos de Uso e da Política de Privacidade, antes disponível apenas na versão web da plataforma, agora também aparece no aplicativo móvel do CONDO+. Ao acessar o app após uma atualização dos documentos legais, você verá o mesmo aviso solicitando a leitura e o aceite antes de continuar usando.

v1.5.7 — 22 de Maio de 2026​

✨ Melhorias​

  • Bloqueio de visitantes — governança: o bloqueio de CPF/RG na portaria passa a exigir a seleção de uma categoria de motivo (Furto ou roubo · Violência ou ameaça · Invasão ou tentativa · Dano patrimonial · Ordem judicial) e tem prazo de expiração definido conforme a categoria. O síndico pode reduzir o prazo padrão, mas não estendê-lo. Bloqueios expiram automaticamente ao final do prazo e a listagem mostra quantos dias faltam para cada bloqueio vencer. Bloqueios anteriores a esta versão recebem um prazo de 90 dias para revisão pelo síndico.

🆕 Novidades​

  • Canal de contestação de bloqueios: quem se sentir bloqueado indevidamente pode contestar pelo canal público do DPO (admin@urbanworks.com.br). A contestação é analisada pelo síndico do condomínio, com supervisão do Encarregado de Dados, em até 15 dias corridos.

v1.5.6 — 21 de Maio de 2026​

✨ Melhorias​

  • Aceite de documentos legais — versionamento: ao acessar a plataforma, quando houver uma nova versão dos Termos de Uso ou da Política de Privacidade, você passará a ver um aviso solicitando a leitura e o aceite das versões atualizadas antes de continuar usando o CONDO+. Usuários convidados pelo síndico ou criados pelo administrador também passam a registrar o próprio aceite no primeiro acesso, com data, IP e versão dos documentos vigentes.

v1.5.5 — 19 de Maio de 2026​

✨ Melhorias​

  • Política de Retenção de Dados: publicamos a Política de Retenção que detalha, por categoria de dado, por quanto tempo as informações são mantidas e o que acontece com elas ao final do prazo (apagar, anonimizar, arquivar ou reter). A matriz cobre cadastro, comprovante de residência, dados de visitantes, logs de portaria, laudo PCD, faturas, atas, backups e demais categorias, com base legal e ação ao final claras. As Políticas de Privacidade da plataforma web e do aplicativo móvel passam a referenciar o documento canônico em docs.urbanworks.com.br/politica-de-retencao.

v1.5.4 — 19 de Maio de 2026​

✨ Melhorias​

  • Anexo de Tratamento de Dados (DPA): publicamos o Anexo I dos Termos de Uso do CONDO+, que formaliza as condições de tratamento dos dados condominiais pela plataforma, em conformidade com o art. 39 da LGPD. O documento descreve papéis, finalidades, medidas de segurança, suboperadores autorizados, direitos dos titulares, prazos de devolução e eliminação ao fim do contrato, e notificação de incidentes em até 48 horas úteis. Os Termos de Uso agora linkam diretamente para o DPA publicado.

v1.5.3 — 18 de Maio de 2026​

✨ Melhorias​

  • Política de Privacidade e Termos de Uso: publicamos a versão 2.0 da Política de Privacidade e dos Termos de Uso da plataforma CONDO+, com identificação societária completa, descrição clara dos direitos do titular (LGPD art. 18) e canal oficial de contato com o Encarregado de Dados (DPO).

v1.5.2 — 17 de Maio de 2026​

🔧 Correções​

  • Política de Privacidade — Contato: atualizamos o endereço de e-mail de contato do Encarregado de Dados (DPO) nas Políticas de Privacidade da plataforma web e do aplicativo móvel para o canal oficial atual: admin@urbanworks.com.br.

v1.5.1 — 13 de Maio de 2026​

✨ Melhorias​

  • Comunicação — Menu Lateral: melhoramos a experiência de navegação do Administrador e do Conselheiro ao remover o contador de avisos não lidos do menu lateral. Esta mudança reduz o ruído visual para os gestores, uma vez que eles já gerenciam o conteúdo e acompanham o volume total de avisos diretamente pelo painel principal.

v1.5.0 — 7 de Maio de 2026​

🆕 Novidades​

  • Sorteio de Vagas — Sorteio ao Vivo: agora os moradores podem acompanhar o sorteio de vagas em tempo real através da nova sala de sorteio. O processo é totalmente transparente, com revelação animada dos resultados e hash de auditoria público.

✨ Melhorias​

  • Sorteio de Vagas — Resiliência: implementamos um sistema de redundância na sala de sorteio que garante a visualização dos resultados mesmo em conexões de internet instáveis ou restritas.
  • Sorteio de Vagas — Transparência: os resultados de sorteios finalizados agora podem ser consultados a qualquer momento através do link do sorteio, com carregamento imediato das informações.

🔧 Correções​

  • Sorteio de Vagas: corrigida falha que impedia a visualização dos resultados em determinados navegadores devido a restrições de conexão em tempo real.
  • Estabilidade Geral: melhorias na infraestrutura de comunicação ao vivo para suportar maior volume de acessos simultâneos durante os sorteios.

v1.4.4 — 6 de Maio de 2026​

🆕 Novidades​

  • Encomendas (Audit): todas as ações de entrega e devolução de encomendas agora são registradas no histórico de auditoria do condomínio para maior transparência e controle.

✨ Melhorias​

  • Dashboard — Estabilidade: gráficos de receitas, despesas e crescimento agora carregam com fluidez e estabilidade total, eliminando oscilações visuais durante o carregamento ou redimensionamento da janela.

🔧 Correções​

  • Encomendas — Portaria: corrigido erro de permissão que impedia porteiros e zeladores de visualizarem as encomendas do condomínio em determinadas situações.
  • Interatividade: melhoria na confiabilidade dos botões de ação na tela de encomendas, garantindo feedback imediato e prevenindo cliques duplos.
  • Segurança: reforço na validação de fotos de encomendas anexadas pela equipe de portaria.

v1.4.3 — 6 de Maio de 2026​

🔧 Correções​

  • Ocorrências: corrigido problema de exibição de caracteres especiais (acentuação) no feed de atividades administrativo
  • Ocorrências — Fotos: normalizada a visualização de fotos anexadas em ambiente de desenvolvimento, garantindo que as imagens carreguem corretamente nos chamados
  • Gestão de Chamados: melhoria na sincronização de comentários administrativos, garantindo que o histórico do chamado reflita fielmente as últimas interações

v1.4.2 — 5 de Maio de 2026​

✨ Melhorias​

  • Reservas: refatoração completa do módulo para maior estabilidade e segurança dos dados. O sistema agora utiliza estados padronizados, garantindo que as solicitações, aprovações e cancelamentos ocorram de forma fluida e sem inconsistências
  • Gestão de Reservas (Síndico): corrigida instabilidade que impedia a visualização da lista completa de reservas em determinados cenários, restaurando o controle total da agenda do condomínio

v1.4.1 — 5 de Maio de 2026​

🔧 Correções​

  • Avisos: estabilizamos a exibição de avisos com formatação rica (negrito, listas, links) e corrigimos a contagem total na listagem paginada
  • Listagens paginadas: correções gerais de paginação em diferentes telas, garantindo navegação consistente entre páginas
  • Melhorias de estabilidade e segurança internas

v1.4.0 — 04 de Maio de 2026​

🆕 Novidades​

  • Gestão de Assinaturas e Faturas: novo fluxo de pagamento integrado para as mensalidades e serviços adicionais da plataforma. A nova experiência oferece um checkout mais seguro, transparente e com baixa automática imediata logo após a confirmação do pagamento.

v1.3.21 — 2 de Maio de 2026​

🆕 Novidades​

  • Avisos — Badge de não lidos: o menu lateral (web) e a aba Avisos (app) agora exibem um contador com a quantidade de avisos ainda não lidos — o badge zera automaticamente conforme você lê os comunicados

✨ Melhorias​

  • Notificações em tempo real: o painel de notificações foi redesenhado e agora exibe um resumo da mensagem diretamente no toast ao receber uma nova notificação, sem precisar abrir o painel

🔧 Correções​

  • Melhorias de estabilidade e infraestrutura interna

v1.3.20 — 1 de Maio de 2026​

🆕 Novidades​

  • Encomendas — Devolução: porteiro agora pode registrar a devolução de uma encomenda à transportadora diretamente pelo sistema, marcando o status como Devolvida

✨ Melhorias​

  • Encomendas — Lembretes: moradores não recebem mais do que 5 lembretes por encomenda aguardando retirada, evitando notificações repetidas desnecessárias

🔧 Correções​

  • Correções de segurança no módulo de encomendas

v1.3.19 — 1 de Maio de 2026​

🔧 Correções​

  • Melhorias de performance e estabilidade do sistema

v1.3.18 — 30 de Abril de 2026​

🔧 Correções​

  • Segurança — Documentos: correções de segurança no acesso a documentos restritos por perfil
  • Documentos — visibilidade: locatários agora visualizam apenas documentos marcados como "Todos"; documentos "Somente Proprietários" são exibidos corretamente apenas para proprietários
  • Performance — Documentos: carregamento da listagem de documentos significativamente mais rápido

v1.3.17 — 30 de Abril de 2026​

🔧 Correções​

  • Listagem de faturas: corrigido problema de performance que, em condomínios com grande volume de faturas, causava carregamento lento da listagem

v1.3.16 — 30 de Abril de 2026​

✨ Melhorias​

  • Faturas em atraso: faturas não pagas após o vencimento agora são marcadas automaticamente como Em atraso — sem necessidade de intervenção manual do síndico
  • Despesas não rateáveis: despesas podem agora ser marcadas como não rateáveis, excluindo-as do cálculo automático do faturamento mensal (ex: multas, ressarcimentos pontuais)
  • Dashboard financeiro: carregamento significativamente mais rápido em condomínios com histórico extenso de receitas e despesas

🔧 Correções​

  • Corrigido processo de faturamento automático que, em casos específicos, poderia gerar cobranças duplicadas
  • Corrigida integração com gateways de pagamento — o condomínio agora usa corretamente a forma de cobrança configurada nas configurações financeiras
  • Correções de segurança no módulo financeiro
  • Correção de estabilidade: o processo de faturamento agora se recupera automaticamente de falhas anteriores sem necessidade de reinício manual
  • Correção na categorização das parcelas de rateio nas faturas geradas

v1.3.15 — 29 de Abril de 2026​

🔧 Correções​

  • Ocorrências: melhorias de desempenho e correção na separação de dados entre condomínios
  • Enquetes: correções na votação e na exibição de resultados
  • Pagamentos: melhorias de segurança na integração com o processador de cobranças

v1.3.14 — 29 de Abril de 2026​

  • ✨ Melhorias de usabilidade

v1.3.13 — 28 de Abril de 2026​

  • 🔧 Melhorias de estabilidade do sistema

v1.3.12 — 28 de Abril de 2026​

🔧 Correções e Melhorias de Segurança​

  • Sessões encerradas via Sair agora são efetivamente invalidadas — tokens antigos não podem mais ser reutilizados
  • Adicionado registro de dispositivo e navegador nos logs de acesso da conta
  • Corrigida validação de complexidade de senha no fluxo de alteração de senha pelo usuário
  • Melhoria na proteção contra tentativas automatizadas de recuperação de senha

v1.3.11 — 27 de Abril de 2026​

✨ Melhorias​

  • Encomendas, Ocorrências, Documentos e Sorteios carregam agora de forma progressiva com o botão "Ver mais" — navegação mais rápida e eficiente, especialmente em condomínios com grande volume de registros

🔧 Correções​

  • Corrigido comportamento dos status de Assembleias que impedia o correto acompanhamento do fluxo de reuniões

v1.3.10 — 25 de Abril de 2026​

  • 🔧 Melhorias de estabilidade e confiabilidade do sistema

v1.3.9 — 25 de Abril de 2026​

  • 🔧 Corrigidos problemas de permissão que impediam o acesso a determinados módulos em alguns perfis
  • ✨ Ajustes na tela de configurações para maior clareza e consistência visual

v1.3.8 — 25 de Abril de 2026​

  • 🔧 Corrigido acesso do síndico ao módulo de Encomendas e às estatísticas de portaria — o módulo estava inacessível em alguns casos após as mudanças de perfis da v1.1

v1.3.7 — 25 de Abril de 2026​

  • 🔧 Corrigido conflito de dados entre o Dashboard e o mural de Comunicados que causava carregamento incorreto em alguns navegadores

v1.3.6 — 24 de Abril de 2026​

  • 🔧 Melhorias de estabilidade e observabilidade na API

v1.3.5 — 24 de Abril de 2026​

  • ✨ Comunicação em tempo real (WebSocket) mais estável em ambientes corporativos e redes com restrições de firewall — atualizações ao vivo de visitantes, notificações e reservas funcionam com mais confiabilidade

v1.3.4 — 24 de Abril de 2026​

  • 🔧 Corrigido erro no carregamento do histórico de execuções de cobrança — o painel voltava com tela em branco em alguns casos

v1.3.3 — 24 de Abril de 2026​

  • 🔧 Correções de estabilidade do sistema

v1.3.2 — 24 de Abril de 2026​

  • 🔧 Correções de estabilidade no backend

v1.3.1 — 24 de Abril de 2026​

  • 🔧 Melhorias de estabilidade do sistema
  • 🔧 Botão de atualização do dashboard voltou a funcionar corretamente

v1.3.0 — 24 de Abril de 2026​

  • ✨ Todas as tabelas da plataforma agora exibem mensagens de estado vazio quando não há registros — chega de telas em branco sem explicação
  • ✨ Padronização visual das tabelas com formatação e textos totalmente em português do Brasil

v1.2.1 — 24 de Abril de 2026​

  • 🔧 Corrigido comportamento de expiração de sessão que causava cascata de erros em alguns fluxos
  • ✨ Tempo de sessão ativa estendido para 1 hora — menos interrupções durante o uso

v1.2.0 — 24 de Abril de 2026​

  • 🔧 Corrigida validação de perfil no módulo de Portaria que causava inconsistências ao acessar recursos com mais de um contexto ativo

v1.1.0 — 23 de Abril de 2026​

Novo perfil: Zelador​

O CONDO+ agora conta com um perfil dedicado para o zelador do condomínio. Com acesso específico ao seu papel, o zelador pode consultar moradores e unidades, registrar e acompanhar manutenções, gerenciar áreas comuns, controlar acesso de veículos e visitantes, e abrir ocorrências.

Novo perfil: Conselho Fiscal​

Membros do conselho fiscal agora têm acesso dedicado à plataforma com visibilidade total dos dados financeiros em modo de somente leitura. Sem risco de alterações acidentais, com total transparência para acompanhar fluxo de caixa, receitas, despesas, inadimplência e documentos em tempo real.

Gestão granular de permissões​

O síndico pode agora visualizar e gerenciar as permissões de cada perfil de acesso de forma centralizada — com controle fino sobre o que cada tipo de usuário pode ver e fazer na plataforma.

v1.0.1 — 12 de Abril de 2026​

  • 🔧 Melhorias de estabilidade e confiabilidade nas atualizações da plataforma

v1.0.0 — 11 de Abril de 2026​

🎉 Bem-vindos ao CONDO+! Esta é a primeira versão da plataforma, lançada para os condomínios parceiros do programa de acesso antecipado.

Gestão de Pessoas​

  • Moradores — Convite digital com link de ativação, cadastro de dependentes, pets e veículos
  • Porteiros — Perfil dedicado para a equipe de portaria
  • Unidades — Cadastro individual, em lote e importação via CSV

Portaria Digital​

  • Moradores criam convites com QR Code para visitantes diretamente pelo painel
  • Porteiro escaneia QR Code e confirma entrada e saída em tempo real
  • Suporte a modo offline — convites validados criptograficamente mesmo sem internet
  • Registro de encomendas com foto e QR Code de retirada
  • Blacklist de documentos para controle de acesso

Financeiro (Plano PRO ou superior)​

  • Dashboard financeiro com visão consolidada de receitas, despesas, saldo e inadimplência
  • Geração e acompanhamento de cobranças mensais automáticas
  • Emissão de boletos e PIX via integração bancária — Asaas, Boleto Cloud e PJBank
  • Baixa automática via webhook — faturas marcadas como pagas instantaneamente
  • Registro de receitas e despesas com categorização
  • Leituras de medidores de água e gás com rateio individual por unidade

Comunicação​

  • Mural de Comunicados — avisos com tipo e prioridade visíveis a todos os moradores
  • Ocorrências — moradores abrem chamados, síndico acompanha por timeline em tempo real
  • Notificações — alertas via painel web e e-mail para reservas, ocorrências e comunicados

Governança (Plano MASTER)​

  • Assembleias virtuais com pauta, votação ponderada por fração ideal e encerramento com ata em PDF
  • Hash SHA-256 na ata — documento verificável e à prova de adulteração
  • Enquetes para votações rápidas sem formalidade de assembleia
  • Repositório de documentos com controle de visibilidade por perfil

Reservas​

  • Configuração de áreas comuns com foto, tipo e regras
  • Moradores solicitam reservas e síndico aprova ou rejeita
  • Bloqueio de áreas para manutenção com expiração automática de pendências

Sorteio de Vagas​

  • Sorteio digital de vagas de garagem com inscrição pelo painel
  • Prioridade para moradores PCD conforme NBR 9050
  • Vaga Amiga — unidades vizinhas compartilham vagas por acordo mútuo
  • Resultado com hash SHA-256 verificável publicamente — transparência total

Assinatura​

  • 4 planos disponíveis: Free, Pro, Master e Enterprise
  • Gestão de assinatura, upgrade e cancelamento diretamente pelo painel
  • Ativação automática de funcionalidades conforme o plano contratado