Portal do Síndico
Bem-vindo ao Portal do Síndico — o painel administrativo completo do CONDO+. Aqui você encontra todos os módulos necessários para gerenciar o seu condomínio de forma eficiente: desde o cadastro de unidades e moradores até o controle financeiro, comunicação com residentes e gestão de facilidades.
O painel do síndico é otimizado para uso em desktop (computador). A versão mobile para administradores está em desenvolvimento.
Painel Principal (Dashboard)
Ao fazer login, você visualiza o Dashboard com os principais indicadores do seu condomínio:
- Total de unidades cadastradas
- Moradores ativos registrados
- Reservas do dia agendadas para hoje
- Ocorrências abertas pendentes de resolução
- Comunicados ativos publicados
- Sorteios abertos disponíveis
No plano MASTER ou superior, o dashboard exibe também um gráfico de Receitas vs Despesas dos últimos 6 meses, permitindo acompanhar a saúde financeira do condomínio de forma visual.
Módulos Disponíveis
👥 Gestão de Pessoas
| Módulo | Descrição |
|---|---|
| Unidades | Cadastro individual, em lote e importação CSV de unidades |
| Moradores | Convite, aprovação de cadastros pendentes e gestão de residentes |
| Porteiros | Cadastro e gestão da equipe de portaria |
| Portaria: Logs e Blacklist | Histórico de acessos de visitantes e gestão de documentos bloqueados |
💰 Financeiro
Os módulos financeiros requerem o plano MASTER ou superior.
| Módulo | Descrição |
|---|---|
| Dashboard Financeiro | Visão consolidada de receitas, despesas, saldo e inadimplência |
| Despesas | Registro, categorização e controle de pagamento de despesas |
| Receitas | Registro de entradas financeiras e acompanhamento de recebimentos |
| Cobrança | Automação de cobranças, regras de multa/juros e integração bancária (PJBank) |
| Leituras de Medidores | Registro mensal de consumo de água e gás por unidade |
📢 Comunicação e Comunidade
| Módulo | Descrição |
|---|---|
| Comunicados | Publicação de avisos com tipo e prioridade no mural dos moradores |
| Ocorrências | Gestão de chamados com fluxo de status e timeline em tempo real |
| Assembleias | Reuniões virtuais com pauta, votação e ata em PDF (Plano PRO) |
| Enquetes | Votações e pesquisas de opinião com resultados em tempo real |
| Sorteios | Sorteio de vagas de garagem com inscrição digital e certificado (Plano PRO) |
🏢 Facilidades
| Módulo | Descrição |
|---|---|
| Reservas | Configuração de áreas comuns e gestão de reservas com aprovação |
| Encomendas | Supervisão de entregas na portaria (Plano PRO) |
| Documentos | Repositório de documentos com controle de visibilidade (Plano PRO) |
⚙️ Configuração
| Módulo | Descrição |
|---|---|
| Configurações | Dados do condomínio, horários, regras, políticas e vagas |
| Assinatura | Gestão do plano, upgrade, pagamento e cancelamento |
| Suporte | Contato direto com a equipe UrbanWorks |