Assembleias
Participe das decisões do seu condomínio de onde estiver: confirme presença, leia o edital e os documentos, vote nas pautas, use a palavra e baixe a ata — pelo computador ou pelo celular.
Como funciona
- O síndico convoca a assembleia e você recebe o edital por e-mail e notificação, com a ordem do dia e os documentos que instruem a matéria
- Você recebe lembretes na véspera e uma hora antes
- No dia, abra o Painel e confirme presença
- Vote nas pautas deliberativas conforme o síndico as abre
- Manifeste-se — por escrito, e a manifestação vai à ata
- Após o encerramento, consulte o resumo e baixe a ata em PDF
Acessar
Clique em Assembleias no menu lateral. As assembleias em andamento aparecem em destaque no topo; abaixo ficam o histórico e as agendadas, com filtro por status.
Se você recebeu o e-mail de convocação, o botão do edital leva direto ao painel da assembleia.
Status da assembleia
| Status | Significado |
|---|---|
| Agendada | Convocada, ainda não iniciada |
| Em andamento | Está acontecendo — confirme presença e vote |
| Encerrada | Finalizada — resumo e ata disponíveis |
| Cancelada | Cancelada pelo síndico |
O painel da assembleia
Clique em Ver Painel para abrir os detalhes.
Informações gerais — data e hora, horário da segunda convocação, local da sessão presencial, link da videoconferência e o edital completo.
Ordem do dia — as pautas na sequência do edital, cada uma marcada como:
| Tipo | O que é |
|---|---|
| Deliberativo | Exige votação formal (SIM, NÃO ou ABSTENÇÃO) |
| Informativo | Apresentação ou esclarecimento, sem votação — mas você pode se manifestar |
Documentos do edital — balancete, orçamentos, minuta de convenção. Disponíveis para download no painel.
Confirmar presença
Para votar é obrigatório confirmar presença. No painel, clique em Confirmar Presença.
Ao confirmar presença você assina digitalmente a lista de participantes — o equivalente à sua assinatura na lista de uma assembleia tradicional. Seu nome, unidade e horário constam da ata.
A mesa registra a sua presença na sala. As duas origens contam igual para o quórum; a ata apenas distingue "aplicativo" de "presencial".
Se você tem mais de uma unidade, uma presença representa todas elas no quórum. O voto é que continua sendo por unidade.
Votar nas pautas
- Confirme a presença
- Localize a pauta Em Votação
- Clique em Votar
- Confira a unidade pela qual você está votando — a tela mostra a unidade e a fração ideal
- Escolha a decisão e confirme
| Opção | Significado |
|---|---|
| SIM / APROVAR | Favorável à proposta |
| NÃO / REJEITAR | Contrário à proposta |
| ABSTER-SE | Opta por não se posicionar |
Não é possível alterar depois de confirmar. Leia a pauta com atenção antes.
Quem vota
O voto é do proprietário. Moradores e inquilinos participam, se manifestam e constam da ata, mas não deliberam — é o Código Civil que atribui o voto à titularidade da unidade.
Seu voto tem peso
O voto vale a fração ideal da sua unidade, não uma unidade a mais na contagem. O peso é congelado no instante em que você vota.
Se você tem duas unidades, vota duas vezes — uma por unidade, trocando o contexto no topo da tela, e pode inclusive votar de forma diferente em cada uma.
O resultado só aparece no encerramento
Enquanto a pauta está aberta, você não vê placar nenhum: nem o seu voto influencia os outros, nem os outros influenciam você. Depois de votar, a pauta mostra apenas "Seu voto: SIM/NÃO/ABS".
Quando o síndico encerra a pauta, o resultado é divulgado.
Se o seu voto estiver suspenso por inadimplência
Se a convenção do seu condomínio suspende o voto do inadimplente, a tela informa quantas faturas estão em atraso, o valor total e o caminho para regularizar.
A presença conta para o quórum, você pode se manifestar e a sua manifestação vai à ata. Apenas o voto fica suspenso até a regularização.
Manifestar-se
No painel, a seção Manifestações permite escrever o que você quer que conste da ata — sobre a assembleia em geral ou dirigido a uma pauta específica.
- Vale para qualquer membro ativo: proprietário, morador, inquilino e quem está com o voto suspenso.
- Pode ser registrada desde a convocação até o encerramento — inclusive se você não puder comparecer.
- Aparece na ata com o seu nome, unidade, horário e a pauta a que se dirige.
- Você pode retirar a sua própria manifestação enquanto a assembleia não encerrar.
Assembleia virtual ou híbrida
Quando há link de videoconferência, o painel mostra Link da Reunião. Quando há local informado, a sessão é presencial ou híbrida — e a ata registra isso.
Procuração de voto
Se você não puder comparecer, pode outorgar procuração a outro membro do condomínio pelo botão Procuração de voto. O procurador vota pela sua unidade em todas as pautas daquela assembleia, desde que ele mesmo confirme presença.
Você pode revogar a procuração a qualquer momento — a revogação vale para as pautas seguintes; voto já lançado permanece.
Depois do encerramento
Você recebe uma notificação de ata disponível. Na lista da assembleia ficam dois acessos:
Resumo — participantes, votos e o resultado de cada pauta:
| Resultado | Significado |
|---|---|
| Aprovada | Atingiu o quórum exigido para aquela matéria |
| Rejeitada | Não atingiu o quórum de aprovação |
| Sem quórum | A assembleia não se instalou com presença suficiente para deliberar |
| Discutido | Pauta informativa, sem votação |
Ata (PDF) — o documento completo: preâmbulo com a hora real, mesa, quórum demonstrado com a base legal, deliberações lavradas, manifestações, lista de presença, documentos e hash de integridade.
A assembleia encerrada continua consultável no histórico.
Tempo real
As atualizações aparecem instantaneamente, sem recarregar a página: quando o síndico abre uma votação, encerra uma pauta ou encerra a assembleia, a tela acompanha.
Perguntas frequentes
Preciso estar no condomínio para participar? Não. Se a assembleia for virtual ou híbrida, basta acessar pelo computador ou celular.
Posso confirmar presença antes de a assembleia começar? Não. A confirmação fica disponível quando o síndico instala a assembleia.
Tenho duas unidades. Voto uma vez ou duas? Duas — uma por unidade. Confirme presença uma vez, e troque o contexto no topo da tela para votar pela outra unidade. A tela de voto sempre diz por qual unidade você está votando.
Sou inquilino. Posso votar? Não, mas você participa, se manifesta e a sua manifestação vai à ata.
O que acontece se eu não votar em alguma pauta? A sua fração simplesmente não entra na apuração daquela pauta. Não há penalidade.
Por que não vejo o placar durante a votação? Para que o resultado parcial não influencie quem ainda vai votar. O resultado é divulgado no encerramento da pauta.
Posso participar pelo celular? Sim, pelo aplicativo CONDO+ ou pelo navegador do celular.