Áreas Comuns e Reservas

O módulo de Reservas é dividido em duas partes: a configuração das áreas comuns (criação e tipos) e a gestão das reservas feitas pelos moradores. O síndico define quais espaços estão disponíveis, as regras de uso, e aprova ou rejeita as solicitações.

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Parte 1: Configuração de Áreas Comuns

Acessando

1. No menu lateral, clique em Áreas Comuns
2. A tela exibe todas as áreas cadastradas do condomínio

Tabela de Áreas

Coluna	Descrição
ID	Identificador único da área
Nome	Nome da área (ex: Salão de Festas)
Capacidade	Número máximo de pessoas permitidas
Categoria	Tipo do espaço (Salão, Piscina, Academia, etc.)
Localização	Onde a área fica no condomínio
Tipo	Comportamento da área (veja detalhes abaixo)
Ações	Botões para editar e excluir

Cadastrar Área Comum

1. Clique no botão Nova Área no canto superior direito
2. Preencha o formulário:
   • Nome — identificação da área (ex: "Salão de Festas Principal")
   • Capacidade — número máximo de pessoas
   • Categoria — selecione o tipo do espaço
   • Localização — descrição do local (ex: "Bloco A, Térreo")
   • Tipo — define o comportamento da reserva (veja tabela abaixo)
3. Clique em Salvar

Tipos de Área

O tipo define como a área se comporta para os moradores:

Tipo	Reservável?	Custo?	Quando usar
Informativa	❌ Não	—	Áreas apenas para exibição (ex: Playground, Jardim)
Reservável — Gratuita	✅ Sim	Grátis	Áreas que podem ser reservadas sem custo (ex: Churrasqueira)
Reservável — Paga	✅ Sim	Com taxa	Áreas com taxa de uso (ex: Salão de Festas)

Áreas pagas

Quando uma área é do tipo Reservável — Paga, o valor da taxa é incluído automaticamente na próxima cobrança do morador que fez a reserva, integrado ao módulo de Cobrança.

Editar e Excluir Áreas

• Editar: altere qualquer dado da área (nome, capacidade, tipo, etc.)
• Excluir: remova a área do sistema (com confirmação). Reservas já existentes não são afetadas.

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Parte 2: Gestão de Reservas

Acessando

1. No menu lateral, clique em Reservas
2. A tela exibe todas as reservas feitas pelos moradores

Tabela de Reservas

Coluna	Descrição
ID	Identificador único da reserva
Área	Nome da área reservada
Morador	Nome do solicitante
Unidade	Unidade do morador
Início	Data e horário de início da reserva
Término	Data e horário de término
Status	Situação atual (chip colorido)
Ações	Botões para aprovar, rejeitar ou cancelar

A tabela exibe reservas dos últimos 3 meses a partir da data atual, ordenadas da mais recente para a mais antiga.

Filtros por Status

Filtre as reservas rapidamente:

• Todas — exibe todas as reservas
• Pendentes — aguardando aprovação do síndico
• Confirmadas — reservas aprovadas
• Rejeitadas — reservas recusadas
• Canceladas — reservas canceladas após aprovação
• Expiradas — reservas não aprovadas dentro do prazo configurado

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Fluxo de Status das Reservas

Morador solicita → Pendente → Síndico aprova → Confirmada
                          ↘ Síndico rejeita → Rejeitada
                                    Confirmada → Cancelada (se necessário)
                          ↘ Prazo esgota → Expirada

Status	Cor	Descrição
🟡 Pendente	Amarelo	Solicitação aguardando aprovação do síndico
🟢 Confirmada	Verde	Reserva aprovada — morador pode usar o espaço
🔴 Rejeitada	Vermelho	Reserva recusada pelo síndico
⚫ Cancelada	Cinza	Reserva cancelada após ter sido confirmada
🟠 Expirada	Laranja	Reserva que não foi aprovada dentro do prazo e expirou automaticamente

Expiração automática

O prazo para aprovação é configurável nas Configurações do condomínio (seção "Reservas"). Reservas pendentes que não são respondidas dentro desse prazo são automaticamente marcadas como Expiradas. O padrão é de 3 dias.

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Ações do Síndico

Aprovar Reserva

Para reservas com status Pendente:

1. Clique no botão Aprovar (✅) na coluna de ações
2. Confirme a aprovação
3. O morador recebe uma notificação informando que a reserva foi aprovada

Rejeitar Reserva

1. Clique no botão Rejeitar (❌) na coluna de ações
2. Informe o motivo da rejeição (opcional mas recomendado)
3. Confirme — o morador é notificado com o motivo da rejeição

Cancelar Reserva

Para reservas já Confirmadas que precisam ser canceladas:

1. Clique no botão Cancelar na coluna de ações
2. Confirme o cancelamento
3. O morador é notificado do cancelamento

Criar Reserva pelo Síndico

O síndico também pode criar reservas diretamente, sem depender do morador:

1. Clique em Nova Reserva
2. Selecione a área comum
3. Informe data/hora de início e data/hora de término
4. Confirme

A reserva criada pelo síndico é automaticamente confirmada.

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Boas Práticas

• Responda às reservas pendentes rapidamente — moradores ficam incomodados quando não recebem resposta. Configure o prazo de expiração adequadamente
• Informe o motivo ao rejeitar — mesmo que seja opcional, o morador merece saber por que sua reserva foi recusada
• Mantenha as áreas atualizadas — se uma área está em manutenção, remova-a temporariamente ou mude para tipo "Informativa"
• Use áreas pagas com integração financeira — o valor da taxa é incluído automaticamente na cobrança, sem trabalho manual
• Revise o prazo de expiração — nas Configurações, ajuste o prazo conforme a dinâmica do condomínio (1 a 30 dias)